最近想買房子的朋友可以勇於出價

yamazaki1990

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樓主

2011-08-27 10:57

上星期剛在松山優質學區買下一戶, 近未來三年即將通車的捷運站.

個人的議價空間約 10% 以上, 但不到15%,

成交價約是去年年中的成交價.

去年中以來的漲幅完全沒有反應到成交價上,

給大家參考.

2011-08-27 10:57 發佈

文章關鍵字房子朋友

freea

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2樓

2011-08-27 12:02

yamazaki1990 wrote:
上星期剛在松山優質學...(恕刪)

這還是要看區域，我朋友最近買中山區的30年公寓，反而是持續漲價，前幾個月市場上的成交價才45萬/坪，一轉眼現在已經49萬/坪，所以打房真的是打投資客，口袋深的根本打不到，反而是將這些稅金都轉嫁給購屋族，有一好沒兩好，好房子只有越漲越高而已，唉，小老百姓真可憐

blessme

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3樓

2011-08-27 16:55

yamazaki1990 wrote:
上星期剛在松山優質學...(恕刪)

目前建商姿態還很高，出價沒用的～要等建商久等買氣不耐了，主動降價時，再來殺～而且附近的中古屋自然也會降囉～～～

steve8883010

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4樓

2011-08-27 18:53

yamazaki1990 wrote:
上星期剛在松山優質學...(恕刪)

版主的說的情形應該是屋主跳樓大拍賣,屋主要斷頭了才有可能吧!
要不就是房子有什麼暇疵吧!....

BMWlover

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5樓

2011-08-27 19:43

steve8883010 wrote:
版主的說的情形應該是...(恕刪)

10%是一般開價吧個人的成交經驗都至少是這樣的情形

當然我買的房子並無瑕疵

到是沒成交過 20%以上的折價

吳柏柏

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6樓

2011-08-27 20:09

yamazaki1990 wrote:
上星期剛在松山優質學...(恕刪)

10趴是基本砍價吧........

你來亂的

yamazaki1990

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樓主

2011-08-27 21:47

steve8883010 wrote:
版主的說的情形應該是...(恕刪)

以我看松山區而且優質學區又近捷運,

屋主姿態都很高, 以前都只給坎 6%,

好不容易等到股市修正2000 點, 才有機會掉個 10%.

還沒到你說的大跳樓. 那時應該要喊 40% off.

yamazaki1990

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樓主

2011-08-27 21:49

BMWlover wrote:
10%是一般開價吧 ...(恕刪)

15% 也有, 也不是瑕疵物品, 而是投資客前一陣子被國稅局盯上, etc.

噴射秋條豬

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9樓

2011-08-28 0:52

yamazaki1990 wrote:
上星期剛在松山優質學...(恕刪)

喔!~~~~我還以為有什麼便宜可撿~~被騙進來了

去年年中開的價就不低好嗎??

跟現在的成交價也差沒多少

因為我去年年中賣過房子今年四月買過房子

房市沒什麼變化~~~

對了我想買帝寶我的出價是一坪一百二十萬

去幫我喊喊有人賣我我給你五趴佣金

yamazaki1990

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樓主

2011-08-28 9:59

噴射秋條豬 wrote:
喔!~~~~我還以為...(恕刪)

我的意思是買方可以參考去年中左右的成交行情當作出價的參考.

畢竟台面上去年中到今年中似乎也有不小的漲幅.