台北市精華區這波回檔支撐在哪

kyle1267k
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樓主

2011-08-05 23:29

讓我們從歷史中學習教訓
2009.1.20的新聞
前總統李登輝時代的商界聞人張秀政位於台北市仁愛路的260坪豪宅仁愛鴻禧今（20）日進行拍賣，這項標案已經進入第三拍，最後由一位任姓民眾以1億4588.8萬元得標，超出底價27.8%，平均每坪約56萬元，
上次金融海嘯仁愛鴻禧豪宅三拍　　每坪56萬
當時我看到很多仁愛路物件拋售
靠近光復南路肯德基那一棟
還有人愛安和路口的北歐大廈
這波回檔大家又有機會住仁愛路嚕

2011-08-05 23:29 發佈

文章關鍵字台北市精華區

lienly

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2樓

2011-08-06 1:01

當有很多人跟你抱著類似想法想去撿便宜時, 這就是支撐力!

kyle1267k wrote:
讓我們從歷史中學習教...(恕刪)

harrison_cheng

harrison_cheng
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3樓

2011-08-06 8:39

到目前我實在看不到台北精華區的物件有什麼回檔,就拿我家這棟來說,去年四月二樓成交一坪106萬,今年八月三樓成交 128萬/坪,一年漲了兩成多,我家是在仁愛信義與建國新生的區塊,這些都是有確實數據從信X房屋可以問到的,仲介也是一直要洗出我的房子,我到現在實在看不出來有回檔耶.

lienly

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4樓

2011-08-06 8:55

那區塊蠻貴的!

有滿滿孫中山的大大.......

我有時會去那裡拿些房仲DMs.

有個電梯6F, 開$105W/P. 但我還是偏愛公寓1F.

harrison_cheng wrote:
到目前我實在看不到台...(恕刪)

jack10001

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5樓

2011-08-06 13:14

一樓通常比較吵吧！因為音波就在旁邊！

gameheven

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6樓

2011-08-06 17:36

如果說所有人都是買房自住，沒有投資客的情況下。房價大約等於20年租金。請參考南部的行情。南部的房價就是這樣。

台北這波修正還沒出現，屋主都在等兩年奢侈稅的閉鎖期，兩年後才會拿出來賣，你現在去殺價也殺不動，勸你不用去看。

找個跨國企業，股票買一買，賺點股利。擺個五年再賣。到時候再開始出來看房。

kyle1267k

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樓主

2011-08-07 10:08

harrison_cheng wrote:
到目前我實在看不到台...(恕刪)

我傢是在忠孝仁愛建國新生這個區塊
金融海嘯買4字頭
線在鄰居丟出來買開90萬
連我都覺得太誇張

路過的微風

路過的微風
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8樓

2011-08-07 10:39

QE3要來了~

房價要跌已不可能

大家都要幫美國買單

貨弊貶值

不想通膨,原物料與雙北房地產

又有的漲了~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

nVidia_X

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9樓

2011-08-07 14:25

去問問仲介, 原來開高高價格很硬的屋主有沒有變得可以談一點了.
仲介從原來不大聯絡有沒有變的比較積極一點了.
當這個發生了以後再來預測會跌多少都還不遲.
經過海嘯, 信用管制, 奢侈稅三重挑戰以後, 我相信, 要讓這些"挺過來的"屋主們鬆動的時間要拉得更長了.

rsc1234

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10樓

2011-08-07 14:42

nVidia_X wrote:
去問問仲介, 原來開...(恕刪)

我可以告訴你
完全沒有!

反而是還像樣一點的房子現在是好幾組客戶搶
價格越搶越高!

能夠談賣很久賣不出去的
我想妳也沒興趣看