請問大家對於大同區民族西路旺族社區的看法

smallbowlin

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樓主

2011-07-26 13:38

最近想買旺族的房子
附近的環境比較熟悉
雖然在航道下.....

這社區很少釋出
不過目前開價很高，開價1P=60萬查過

~

前2年這個社區大概開價1P=40萬左右

現在買會不會當冤大頭啊？
大家覺得多少的價格是合理的呢？

自住用...

請對旺族熟悉的版友們~
或是住在附近、住旺族的朋友們
給我一點建議好嗎？

謝謝大家謝謝指教

2011-07-26 13:38 發佈

文章關鍵字社區看法大同區民族西路

btjeff

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2樓

2011-07-26 17:45

那裏周邊不怎麼檥，不太會漲，小弟正好有朋友住那棟，他買入價26萬（10F)，大部分住戶買30萬左右，你可以估算一下漲幅多少是合理的。

smallbowlin

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樓主

2011-07-26 18:09

天啊，10F買26萬滾來滾去

好羨慕喔！
請問他是一開始就買的嗎？
還是後來才入住的？

我覺得漲價很OK，畢竟那個社區內部環境真的不賴

可是現在的開價真的很令人傻眼

以前買的人現在真的賺很大...

不過怎麼計算買多少才是合理的呢？

可否請達人教教我？
謝謝喔

lulalla

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4樓

2011-07-27 2:22

旺族有兩期，
第一期的土地是原來的中央製幣廠，
論風水應該沒人比得過。

flyrock

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5樓

2011-07-27 10:04

製幣廠?該不會有什麼金屬存留的問題吧:P
那一區好像有皇族旺族龍城,
印象中有聽過業代說皇族比較新,但看起來已經比旺族舊了(我沒有求證過).

此外那邊巷內的市容的確蠻清雅的,
如果不介意航道下方(白天你也在上班的話就沒差)
如果不介意走到捷運站要10~15分鐘(有公車站牌啦)
如果不介意校區(不是不好,但可能不夠優)
那麼,那邊其實是很優的...
生活機能好~(基本上只要住大同區,機能就都很強了.到哪都很方便)
鄰近的有餐廳公園小吃圖書館游泳池,
做個捷運到SOGA或天母也都很方便.

不過我當初沒有買那的原因是.....太貴了....所以找好買大同區更偏遠更便宜的案子~

smallbowlin

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樓主

2011-07-27 10:18

請問Fly大大是買大同區的哪裡啊？
可否也分享一下附近的環境

旺族2008年起快速飆升
2008年還可以買到1p30萬的價格
大大如果是那時看房子的~沒買到真的好可惜

不過我的房仲也是暗示我
旺族現在如果買1p50萬，其實之後想賣，也沒啥漲價空間了
地點、屋齡(過幾年想賣都已經是10年中古了)等，都是因素

steve8883010

steve8883010
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7樓

2011-07-27 10:54

金融海嘯時曾經到旺族看房子,剛進去時覺的還不錯,
後來聽到飛機從頭頂呼嘯而過,整個呆掉,講話跟本聽不到,
而且飛機飛過的頻率很高,這樣的房子要怎麼住阿,
可能會得躁鬱症吧!
當初去看一坪就開5X了,.....!

procool

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8樓

2011-07-27 11:16

台北市的房價這兩年來上漲的幅度非常驚人
所以若是用兩年前的價格來看現在售價
怎麼看都不划算
如果大大預算是50~60/p, 我想在大同區應該還有很多選擇
且可以買到南大同, 不必受飛機噪音之苦

f8802006

f8802006
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9樓

2011-07-27 11:56

在01的首發就獻給樓主啦~

小弟是皇族的住戶,這邊的附近生活機能對我來說是還算不錯,
要吃的,要休閒的,要學區.這邊都有.交通也算方便, 開車可以直接上高速公路,
搭公車的話到重慶北路上就很多車可以搭, 目前離家最近的捷運站是大橋頭站,
不過要詬病的確因為在航道下, 可能得忍受飛機時常經過的聲音,不過白天上班就還好,
當然市政府對於在航道下的社區也有一些補救措施(減稅之類的.),

目前這邊也沒有太多高樓, 只要住高一點, 景觀的view還不差.不過再過幾年就不知道了.
現在大同區新的建設開價像京美術都至少70~80萬跑不掉, 旺族皇族龍城就相對較低,當然還是比
我三四年前要高很多. 以上給樓主參考!

smallbowlin

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樓主

2011-07-27 13:11

謝謝各位大大的回覆~

想再進一步請教~

Steve大大~請問您當時是在屋內還是屋外啊？
屋內的飛機臨場感也是很大嗎？

f8802006大大~
真的假？還能減稅？這個我真的不知道呢！多謝提供資訊
請問您當時皇族買多少1p？因為現在也有皇族的案子~如果方便的話~想跟您請教來參考一下~
另外京美術阿~我的仲介跟我說~上周賣掉1間~還是高樓層成交價落在57萬/p
給大家參考喔

謝謝大家的幫忙