看到某篇PO文提到士林文昌路老公寓的開價，覺得很驚訝
雖然開價不等於成交價，但是開到60幾萬真的很高
我沒想到士林的公寓已經到這麼高價了？
因為近期也要開始賣屋，查了成交行情，卻沒有今年的資料(最新的是一年半前的)
雖然有請房仲估過價，但是對房仲不太信任
所以想問問有意願買公寓的人，這樣的房子你們願意花多少錢買呢？
1.劍潭通河街附近36年老公寓五樓，30點多坪，有頂樓可使用
2.步行至捷運站10分鐘
3.步行至劍潭國小5分鐘以內
4.傳統市場也不遠，騎車不用五分鐘
5.生活機能不錯，附近巷道要買吃的用的都有
6.屋況不差，但是幾年前有漏水現象，已經請人抓漏處理好
7.格局是兩房兩廳兩衛，不過隔成三房應該OK
因為是第一次賣房子，有很多事情不懂，開價對我來說也是個難題
我知道大家都想用低價買房，但是希望不要看到太離譜的價錢，因為我是真的想參考大家的意見
先謝謝囉～
bji4fu6 wrote:
hschang：
對阿～那附近
剛看了永慶成交行情，條件最接近的大約43/坪
你是不是買房了？
買在哪啊？單價大約多少？
對阿，我上個月底買的，因為卡在農曆七月，我老婆不想農曆七月交屋，所以在九月初才會交屋
我買在芝山捷運站附近，距離捷運站走路3-5分鐘，單價喔 因為我有簽保密協定又還沒交屋，所以只能透漏一坪大概6X萬 那個X大概多少就不能說了
不是新成屋，是舊的電梯大樓，因為士林區符合我們要的坪數大小(室內大概25坪以上，隔三房)比較新一點的大樓，預算大概要拉到2500以上才有機會了
劍潭捷運站前那個皇宮大廈,30年的老房子36坪開價3600W,不過當初我有去談，有談到差不多符合我的價格，只是有其他的因素，所以沒辦法成交
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