請教北投的奇岩重劃區

rsc1234
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樓主

2011-06-20 11:23

昨天又去看了一下奇岩新社區(重劃區)

有人說離捷運很遠

可是離捷運最近的區塊似乎走五分鐘就到了?

請問一下目前除了華固新潤之外

還有哪些建案或建商進來了?

如果以生活環境和view來說是還算不錯

大概預售屋的行情多少?

感覺會變成一個高級住宅區...

2011-06-20 11:23 發佈

文章關鍵字北投奇岩重劃區

Albertsu0288

Albertsu0288
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2樓

2011-06-21 21:50

這是一個低密度高綠化住宅社區規劃，有興趣去台北市都市發展局查一下就有細部計畫書圖可參閱，新社區生活機能要到北投市場供給，但最好的純住宅社區本就是這樣的面貌，離奇岩站約400~800公尺(看你在哪一端)，後有丹鳳山為靠，前有磺港溪為帶，地理上是好位置，最快也要2012下半年才可能推案，若利率條件不走揚到3.5%以上，基本推案價推估會在65~75W/P。

rsc1234

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樓主

2011-06-21 22:42

Albertsu0288 wrote:
這是一個低密度高綠化...(恕刪)

不過土地標售應該就是明年中的事情囉...
一坪上看150萬...
應該算是附近那帶最好的價格了...

lienly2

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4樓

2011-12-21 16:21

買了嗎?

rsc1234 wrote:
昨天又去看了一下奇岩...(恕刪)

售:很多AV產品

shuwei1019

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5樓

2011-12-21 19:44

rsc1234 wrote:
不過土地標售應該就...(恕刪)

台北市的重劃區目前沒印象有失敗過的，
x雄、x盛、x居....等都有進場，到時候應該會變北投高級住宅聚落，
坪數就會看景氣，不過我猜至少也是50P起跳，
除了很早買的外，土地成本+營造成本沒賣個70萬/P恐怕會沒啥賺頭

隨興自由

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6樓

2011-12-21 22:36

請問這個區域是不是有斷層？？？
（只是聽說的，請指正）

rsc1234 wrote:
昨天又去看了一下奇岩...(恕刪)

bcn2718

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7樓

2011-12-21 23:44

Albertsu0288 wrote:
基本推案價推估會在65~75W/P

有70啊?

lienly2 wrote:
買了嗎?...(恕刪)

不用買，等著分錢就好了

shuwei1019 wrote:
土地成本+營造成本沒賣個70萬/P恐怕會沒啥賺頭

如果真滴~有70萬/p，163*70坪=1.15億(依建商送件都更處我分得均價163坪，實際以公文下來為準)
這張持有25年的老權狀至少值1.15億成交價，不含車位(我"本人獨資"喔)

我有個問題，請問北投站前和奇岩重劃區，那個貴/p?

lienly2

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8樓

2011-12-22 8:27

好厲害的B大!

bcn2718 wrote:
有70啊?不用買，等...(恕刪)

售:很多AV產品

Sinfield

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9樓

2011-12-22 10:21

bcn2718 wrote:
有70啊?不用買，等...(恕刪)

記得B大還有內湖的金店面

大大真的是低調的好野人~

隱居山林

隱居山林
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10樓

2011-12-22 11:18

目前那邊除了華固、新潤、遠雄這些知名建築公司外，以及樓上的建案外，還有其他建案嗎？可否有大哥提供參考一下。另外，有人知道致遠三路的東華社區物件均價是多少？謝謝。