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泰然璞真大安區新建案

泰然璞真是大安區最新的建案,
有人看過這塊基地嗎,
拜託分享寶貴經驗!
2011-06-10 19:03 發佈
文章關鍵字 大安區 新建案

Congress wrote:
泰然璞真是大安區最新...(恕刪)


是勤美再推的案子嗎??

是的話,,哪價錢自然的就.
請問這是哪間代銷再賣壓~~~~~~有人知道嘛?
蘋果日報有報導, 規劃90~140坪產品, 預計7月公開
從google map看該建案之前是停車場,
周圍老舊建築多!
本以為下週才開賣,昨天經過想碰碰運氣,即使大家忙著普渡,滂沱大雨中仍然座無虛席,看屋者川流不息...
二樓及十一至十四樓為150p上下,一層一戶
十五及十六樓為合併樓中樓隔局190+p,樓上及樓下均有一大片L型露台,採光一級棒
潮州街多老舊公寓,格局有限。想住當地者對於這樣難得的樓中樓格局,甚至一層一戶大坪數格局,眼睛應能一亮,當然,也要有心理準備$$$$$
其餘樓層則為100/99p雙拼,不過有一邊好像已經賣得差不多了。果然好的預售建案,若等到公開銷售,哪裡還有自己喜歡的單位
建商並未委託代銷公司,而是自售。以其口碑,應能很快結案。
以其自備款要求,買方應多屬自住吧?
在該地能整合出400+p的基地實在不容易,惟後方有一地主不肯賣地,故後方只好隔出一個秘密花園,有點兒可惜,但幸好不影響主建物啦


權狀100坪,扣掉公設、雨遮、陽台...等,實際室內有50坪就很不錯了吧?
對照建照跟平面圖,室內面積可使用面積大約是權狀的49%多一點,公設比不低,
這個案子最大價值就是建物外觀啦。

realestates wrote:
對照建照跟平面圖,室內面積可使用面積大約是權狀的49%多一點,公設比不低,
這個案子最大價值就是建物外觀啦。...(恕刪)


所以主建物面積只佔權狀面積不到50% ??!!


比之其他建案公設有特別高嗎?
看看似乎算是一般的罷了!

比較想知道那個新建案是算很低的?
50%公設真的太高了, 花大錢給管理員用.....

patrickchen wrote:
比之其他建案公設有特...(恕刪)
售:很多AV產品
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