遠雄的來信........

lienly
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樓主

2011-05-25 9:36

已過期了, 但相信若我回覆, 馬上就會有人聯絡我.

好市長的1P換1P, 根本打不動我心.
就算目前使用坪數和都更完的使用坪數相同+另外車位, 我還是不想都更.

幹麻沒事找事幹去和那麼多人共用公共設施?
自己獨享獨門獨院, 還有假山魚池的老公寓也比較快樂.

遠雄的來信........

2011-05-25 9:36 發佈

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yunyunhome

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2樓

2011-05-25 22:01

lienly wrote:
已過期了, 但相信若...(恕刪)

就是有你這種自私的人，難怪都更那麼難進行....

等到哪天再來個大地震，把你的老屋震成危樓，甚至直接倒塌，你才願意含淚簽都更?

台灣處於地震帶上，建築物的壽命頂多50年(除非你的房子是特別下重本蓋的超堅固)，趁現在都更，等到出事也晚了~

你先看看底下香港50年老屋突然倒塌的照片吧!這還不是因為有地震喔!

http://news.wuhan.soufun.com/2010-01-30/3063282.htm

所以呀，你以為政府是在炒房地產才推都更，其實是真的到了要全面都更的時候了!

台灣不比香港，台灣地震更頻繁，很多老屋根本不符合現在的抗震規範了!

在921大地震後，很多房子只是"暫時"沒變成危樓而已，其實結構安全早就存疑了!

一般橋梁，政府還會編列預算去維護補強，這些老公寓誰管呀?

四葉酢漿草

四葉酢漿草
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3樓

2011-05-25 22:25

獨棟獨院的確是比較舒服,要更新也可以自己找營造廠做,

獨棟獨院的房子的售價跟公寓差這麼多,拿去跟公寓一坪換一坪???

除非是騙沒見過世面不知道房價的,不然誰這麼笨有錢拿去給別人花

Edsion

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4樓

2011-05-25 22:51

yunyunhome wrote:
就是有你這種自私的人，難怪都更那麼難進行.......(恕刪)

獨門獨院 ! 我獨棟, 人家都更, 干咱家鳥事呀 ....

看到黑影就開槍呀 !你 ....

就算公寓, 自私有啥錯 ? 人不為己天誅地滅也....

釘子戶, 就釘子戶

要更新的住戶, 不也是想要新屋, 這不也是私心?

不想要新屋, 有錯麼?

Sport X-over for 4 seasons of weather !!?? NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels

elsachang

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5樓

2011-05-25 22:54

等房子倒了再說，到時候是住戶求著建商幫忙重建
看到很多市中心大馬路邊的平房，周遭已改建成大樓，當初應該也是有建商要收購土地，價錢談不攏，最後變成一小塊畸零地，連當停車場都嫌小，地主也沒錢改建成獨棟別墅，最後爛在那裡。

yabari

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6樓

2011-05-25 23:01

老房子不安全??也許啦~但是新房子就一定能掛保證??
沒做過營建相關行業人看的都是美輪美奐的廣告圖文，跑過幾個工地你就
會搖頭。(當然也是有實實在在的營造商啦!)
而且老公寓不用繳管理費，房屋稅也因折舊相對便宜，室內坪數又實在。
最重要的是為啥所謂的都市更新就是要在所有的土地蓋起一棟比一棟龐大
、一棟比一棟高的怪獸大樓呢!?
再則是新建大樓是很亮麗沒錯，但等3、40年後，它的問題一定比6、70年
的老公寓還令人頭大。

37巷

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7樓

2011-05-26 8:17

lienly wrote:
但相信若我回覆, 馬上就會有人聯絡我....(恕刪)

怎麼覺得是炫耀文啊？被說自私後馬上變臉，有沒有這麼幼稚啊

bis0815

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8樓

2011-05-26 8:28

有辦法的話
自己那棟樓上樓下談好
自己重建最好

蓋大樓,土地權狀縮水,就算室內空間一坪換一坪
將來管理費繳起來,一個月多好幾千,管理費可是要照權狀繳
明明室內只有20坪,卻要繳30坪的管理費
公水公電再加下去
開銷可不小

台北市土地那麼貴
把地送給建商,建商用便宜的建材跟你換
怎麼算都划不來

新的房子也會舊
等30年過去,新大樓變舊大樓
一塊地5戶分,變成一塊地20戶人分
5層的公寓給你蓋20層
20層的大樓,難道可以給你蓋100層?
到時看誰來幫你都更
看你怎麼都更

悠哉小綠豆

悠哉小綠豆
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9樓

2011-05-26 8:32

lienly wrote:
好吧, 我自私, 很自私, 超級自私.......

你大方, 很大方, 超級大方...... 那你家有獨門獨院嗎? 都更了嗎?
不然的話, 你有何資格跟我說?

我的財產, 我想怎使用是我的權利. 難道你的家願意無償開放給大家使用嗎? 願意的話, 趕快報上地址...... 我可號召很多人去使用.

其實我覺得這不是自私...的確舊房子只要住的好好的...

沒什麼問題...有獨門讀院...那為什麼一定要都更...

這不是貪心...如同我遇過..有地主家是道場...

建商一直要地主趕快簽...卻不幫地主先解決道場要搬去哪的問題...

那地主幹麻簽...如同買東西一樣...我一樣東西用好好的...

同樣的東西不同品牌...如果沒特別好用...價格沒特別吸引人...

我為何要買..所以先罵人自私是不對的...

如果一樣的情形發生在yunyunhome身上...yunyunhome要簽嗎?

很多人什麼事發生時都好像不關己事..如同發生車禍..很多人都選擇..反正當作沒看到???

這種心態...不予置評...

另外如同四葉酢漿草所說...

四葉酢漿草 wrote:
獨棟獨院的確是比較舒服,要更新也可以自己找營造廠做,

獨棟獨院的房子的售價跟公寓差這麼多,拿去跟公寓一坪換一坪???

除非是騙沒見過世面不知道房價的,不然誰這麼笨有錢拿去給別人花

樓主要評估...今天房子蓋多大蓋多高...走到哪都是一樣的...

都是看您持分的土地坪數有多少...如果今天最後的總容積率為9坪...

台北市應該最少為6(地主):4(建商)...換算地主基本要拿到土地一坪換5.4坪...

我覺得郝市長的講法並不公平...以公寓四層樓來看....

如果A君土地持分5坪房屋權狀20坪...依上述計算...應該分得27坪...

如果B君土地持分8坪房屋權狀20坪...依上述計算...應該分得43坪...

如果C君土地持分11坪房屋權狀20坪...依上述計算...應該分得60坪...

以上ABC君..建商都依權狀給予1坪換1.4坪...這對嗎??

誰說一坪換一坪....土地越多分的一樣...就是有這種建商欺壓地主...我就是活生生的例子..

土地持分10幾坪..卻要被其他已經被建商洗腦的住戶(土地持分6坪)...來攻擊我是釘子戶???這公平嗎??

怎不說是建商為了都更龐大的利益...無所不用其極....

甚至還有一種叫免計容積...也就是停車獎勵+雨遮+陽台+機電空間等等....

建商分回給你的坪數竟會包含這些...這根本不對(因為一開始建商並未將免計容積計算)...

我們也沒像頂樓加蓋的屋主那麼惡質...也要分一戶...那才叫惡質...

hittaku0413

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10樓

2011-05-26 8:44

房子舊了，損壞率就高，是需要更新的，
但，為什麼公寓一定要改建成高公設比的大樓？
大樓一個月的管理費上千元，有些大樓的公共電費還另計！

之前同事家的新大樓，2個月的家庭電費3000多，公共電費4000多！
因為外牆晚上要打美術燈，室內游泳池、健身房、運動室要開空調，
管理費每坪50元，他的管理費是2000多，公設比為20%多。
平均每月要養這棟大樓的錢就要4000多...
後來住民大會決議美術燈關閉、運動室、健身房、游泳池空調只開某些時段。
現在呢？游泳池是空的，不知道今年夏天會不會注水...

都更完，只是住起來爽，看起來炫，但講到付錢，大家臉綠綠...
感覺上房價變高，但房子沒賣，錢沒入袋，都不算數。
都更新屋是可以賣個好價錢，然後買個舊公寓，這樣就划算了，有幾人願意這樣呢？