50年老國宅想都更, 但.......

cq0439 wrote:
居民還是得先支付30...(恕刪)

lulalla wrote:
整宅，本來是沒地權的。因為農業時代有很多佃農，把房子私自蓋在地主的農地上來住，後來重劃為市區之後，地主可以拿到徵收的錢或是重劃發回的建地，沒地權房屋又沒登記的人，拿不到任何東西，就瘋狂抗議，台北市政府因此推出整宅給他們搬進去住。

後來整宅這些人又瘋狂抗議，要求政府把土地賤價賣給他們，北市府又投降了，同意住戶可以買回持份地權。不過有些住戶貪便宜不買土地，造成整宅一大半地權仍是政府所有，小半是住戶自有的混亂狀況。

現在更有趣了，整宅這些人又要政府免費送土地給他們都市更新，好啦政府送地了，現在又要政府連造價也要幫他們出.......

jiun66 wrote:
關鍵在這句『因為農業時代有很多佃農，把房子私自蓋在地主的農地上來住』
瞭解375減租、耕者有其田的立意吧？.....(恕刪)

399kg蕃薯租千坪地 蓋店面出租年賺250萬

* 2011-05-13 14:48


有土斯有財，就算在早期的農業社會中，依三七五減租條例向政府租地，時至今日還是能成為小富翁！竹科附近陳姓三兄弟，四、五十年前，以每年399公斤蕃薯的代價，向新竹縣政府承租近千坪的農地，但三兄弟將土地隔成十個店面，每個月光是租金就可收到廿多萬元，一年租金收入兩百五十萬，卻只要買399公斤的蕃薯上繳，新竹縣政府發現後，依違規使用土地名義要終止契約，也衍生店家和三兄弟的租約糾紛，也使得一年399公斤蕃薯租近千坪土地的好康因而曝光。(彭清仁報導)

據了解，住在竹科附近的陳姓三兄弟，四、五十年前，依三七五減租條例向新竹縣政府承租近千坪的土地，租約只要每年繳交399公斤的蕃薯。不過三兄弟生財有道，利用寶山路拓寬、帶來龐大車流量的機會，將土地改建為十個店面，堂而皇之的當起了二房東，一年收取兩百五十萬元的租金，累計數十年來租金收入也超過好幾千萬。

新竹縣政府去年二月發現這種不合理現象後，依違規使用土地的名義，通知陳姓三兄弟要終止契約；不過三兄弟不但繼續收租，甚至還與新的承租戶簽下五年的長約，直到最近縣府向法院提告，控告承租戶侵佔，才讓三兄弟佔盡好康的事情曝光。承租戶對房東隱暪事實，私下將農地分割出租圖利，甚至面臨縣府的追討土地時，仍然不讓承租戶知道，讓承租戶莫明其妙的挨告，承租戶除了不滿之外，也將循法律途徑向房東提告。至於新竹縣政府也強調，會循法律途徑將土地收回，並進一步追究陳姓三兄弟違規使用農地的責任