20202020
嗯.....問題在那邊 ????
廣告單子, 可以看出不升反跌趨勢 !....
嗯, 不錯, 我很好奇這中間是怎看出的
內湖的合理價 ?
嗯....台北那有什麼事是合理的
去年12月買內湖,同一條路
一坪26, 是有的, 35 也有, 50~60 的也有.....
啊, 拿 26 的去跟50 的說, 人家賣這樣, 你也該少一點??
46 萬要出 30 !
keep dreaming
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老兄, 地點要精確點,物件要講清一點
Sport X-over for 4 seasons of weather !!??
NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
Devin1927 wrote:
這幾天有去看了一下房...(恕刪)
內湖還有很多空地可以直接蓋房子，我相信還沒有建商會想作都更的
另外，銀行核貸時都是估50年壽命，因此30年老公寓，最多只能借到20年房貸
只能借20年，很多人就沒辦法買了，後續接手性會較差
若你再住個10年再轉手，接手的人只剩10年房貸可辦，有幾個人買得下?
因此，屋齡越接近50年，房價上漲力道會更弱，甚至下跌喔~
買了30年老公寓，就要有決心等到都更，但都更都是先從捷運站附近開始擴散
若你是買偏遠老公寓....恐怕更難....
一般偏遠地區老公寓，我認為應該頂多25萬/坪
捷運站附近的老公寓大約30-35萬/坪
勇敢砍價吧!別被開價所迷惑!
你想買的這間肯定是投資客的房子
因為，一般人會受到開價影響的，開得越高，賣得越貴~
因為台灣人天性怕不好意思砍太多~
yunyunhome wrote:
捷運站附近的老公寓大約30-35萬/坪
勇敢砍價吧!別被開價所迷惑!...(恕刪)
一、捷運線的空地已很少了
二、捷運站附近的老公寓30~35萬除了東湖站外，其他100%保証你買不到
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