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今天最好笑

某報載...

受限於高房價、已找房2年的大學教授Mark,上周順利簽約在信義區買房,他鬆下一口氣地說:「這間房屋,去年開價曾高達2200萬元,沒想到最近開價1880萬元,經過仲介斡旋又談到1680萬元,屋主價格鬆動,等於打76折,終於買到房了!」
太平洋房屋師大店專案經理邵柏凱表示,投資客能跑已經先跑。
奢稅恐轉嫁買主

邵柏凱說,其中知名大型投資客已經倒貨70間,趕在6月1日前進場的自住客全面湧現,帶看率回溫8成。
他表示,目前屋主仍有最多85折的讓價空間,只是奢侈稅上路後,10~15%的房價負擔,可能將轉嫁在消費者身上。
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看來要趕快買房囉 不然6/1之後買房還要付奢侈稅10-15% 這~~~~政府課奢侈稅是個冷笑話嗎

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2011-05-11 10:22 發佈

54ANDERSON wrote:
某報載...受限於高...(恕刪)


奢侈稅不是賣方要負責嗎?何時變買方?
樓主加油好嗎~樓主加油好嗎~樓主加油好嗎~
話說投資客的房屋6/1後會加上奢侈稅10%~15%後開價,問題是現在未加奢侈稅投資客都不進場,自住客又不是盤子,買家都不進場,請問防子賣給誰?
很多591上的物件說明都有寫到奢侈稅上路後,屋主將不承擔此稅務,將由買方負擔...等等字眼.

待奢侈稅正式上路後,政府是否可以依法開罰此不當言論,是否也可以設置"檢舉獎金"?
請問兩年的利息有到15%嗎?

如果沒有的話,除非投資客很缺錢

不然肯定是會選擇付利息躲過兩年內的奢侈稅



如果有肥羊上門很喜歡房子的話,肯定把多出來的稅金轉嫁到消費者身上

ex:原本2000的房子,奢侈稅要300; 所以售價可能會變成2300+

賣不出去?他會寧可拖兩年也不會選擇以2000賣出去然後被政府扣300萬

降價?除非很缺錢要變現不然我完全看不出有任何降價的可能性


至於政策成功性?只能說他增加了炒房投資客的進入門檻跟風險

要完全制止?對岸共產國家都阻止不了人民炒房了台灣能?美國能?


還有人提要升息?房市肯定打的了,而台灣其他產業肯定也一起屍橫遍野~

long0311 wrote:
很多591上的物件說明都有寫到奢侈稅上路後,屋主將不承擔此稅務,將由買方負擔...等等字眼.

待奢侈稅正式上路後,政府是否可以依法開罰此不當言論,是否也可以設置"檢舉獎金"?


對,政府最好對這些賣方開罰
原本該對賣方課的稅想轉嫁給買方....哼哼,買方也不是笨蛋吧
現在應該一堆投資客在後悔怎麼沒有在3月前把房子賣掉 哈哈

撐2年? 轉嫁買方?
租過人的房子拿出來再賣 賣相就差囉
2年的利息支出跟資金卡住 想到應該頭痛吧
砍價都嫌不夠還負擔稅金 恐嚇小孩仔嗎
但最慘的還是仲介吧!!沒有衣食父母罩...

話說上個月看北市一個預售案 位置還蠻喜歡
已經談到開價的7成3 家人還是不出手 我看代銷快崩潰...

edward3019 wrote:
奢侈稅不是賣方要負責...(恕刪)




羊毛出在羊身上~他要負責所以就把稅金加在總價囉~世界上有課奢侈稅的我只有聽過新加坡~可是他的房價卻比台灣高~課奢侈稅會打壓房價?我看只有馬先生的腦袋相信
板橋一介小仲介 wrote:
羊毛出在羊身上~他要...(恕刪)


羊毛出在羊身上,我相信,但是買方可以有權不買啊(房價高就高,你越高,我就越不買)
看投資客可以撐多久
另外,我絕對支持住者有其屋,一生只能有一間房子,多的就一定是投資(表示有多餘的錢),只要交易就課以重稅
這樣國家才會有錢來照顧弱勢,給予實質上需要房子的人一些協助

之前會出來喊奢侈稅不合理的,不就是房仲/建商/投資客而已
物價漲,薪水不漲,連住的基本需求都沒辦法達成
各位認為政府會坐視不管?
我認為,就算奢侈稅不管用,政府一定還會想到其他方式來治這些人
各位可以拭目以待
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