請問各位大大們
關於內湖的明湖國宅
各位有甚麼看法~比如說環境，施工品質這類的資訊
又這區的房價目前實際成交大概在多少阿?
請有經驗的各位不吝指教好嗎?
謝謝~
所以價錢方面當然是想知道個大概
心中才有個底
然後環境不錯是肯定的
但是不能確定用料好不好
畢竟國宅的建築品質....痾....有點存疑
希望能有大大可以分享最近的成交價格跟這批國宅建築品質到底好不好
感謝再感謝
我個人覺得最大的問題是停車和巷弄間路太小..
一般國宅的車位都不夠..幾乎都要去哈拉影成或是南湖高中/麗湖國小租車位..
不然就是要賭小巷弄之間有沒有辦法停...
也因為這樣，本來就不寬的巷子，常常因為兩邊都停車，變成會車很麻煩..
常看到因為垃圾車要收垃圾，兩邊巷子都塞住滿滿的..
還有就是比較裡面一點的國宅，可能會面臨到單行道比較不方便的問題，且路也比較彎彎曲曲不直..
剛到這一帶的人，可能會迷路，因為以為這條路的出口會是A，結果竟然是B，因為路都不是直的..和想像會有落差..
除此之外，生活機能很好，學區也不錯，大眾交通也多，附近又很多公園和綠地..
我7折出價+車位100(平面車位只有60個,而且只有使用權而已 ,每年抽,抽不到活該) =1500萬
仲介說不可能 ,呵~~~
不知現在售出了沒,就在7-11斜對面
優點 :
1. 離湖州站5~8分
2.生活機能佳(超商 ,傳統市場)
3.15年屋齡,房仲說是內湖最年輕的國宅
4.坪數和房間數符合我需求
5.格局方正, 有前後陽台
6.棟距蠻大的
缺點 :
1.沒有電梯直逹地下室,要走下兩層各7~8階樓梯,垃圾箱也在地下室,上上下下很傷膝蓋
2.大門進電梯前要先上5階,到家再下5階(多奇怪的設計)
3.原屋主似乎在家兼營五金,車床加工之類的,屋況看來比屋齡老舊,得多花一點裝潢費
4.當然就是車位,權狀含車位坪數,卻要碰運氣抽籤, 很不合理
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