台北市30年5樓~老公寓的未來~50年時居住品質會變怎樣~重件很困難

WPWMSN
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樓主

2011-03-31 11:47

如題?
不知道30年的公寓
到了50年時會變怎樣?
老公寓的問題有哪些?
有些解決辦法?
請大家有住過公寓的來說說討論吧

1.汙水管老舊~有發生漏水情形~會有臭味
這點最可怕

2.電線走火
電線好像可以重拉~這底好像比較容易解決

3.頂樓漏水~頂樓加蓋之後可解決
但是當年漏水問題是否會造成結構不穩的問題

4.邊間牆壁漏水

這點也很難裡吧

外牆重新施工處理????

有人有公寓重建的經驗嘛???
如何規劃阿?

2011-03-31 11:47 發佈

文章關鍵字台北市 5樓居住品質重件 30 50

813200

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2樓

2011-03-31 12:05

會不會想太多、除非大地震不然、
全臺一些古蹟會先.....
當然你說的事不只公寓而是所有建
築、早晚都會遇到只要定期更換都ok的
.更多況921地震也沒數據顯示大樓就比較
耐震。(連號稱最安全的核電都....)

zaza213

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3樓

2011-03-31 12:07

我就是住40年的老公寓
1.汙水管老舊~我家有獨立管道間，那年代設計法規都差不多吧
2.電線走火，電線已經重拉，水管也重拉過
3.4.頂樓漏水~頂樓加蓋之後可解決，邊間牆壁漏水
屋頂全部上防水漆，在頂樓用長滾輪圖防水漆，目前還沒發生有壁癌

那年代老公寓外牆磚都特別大塊，建商比較有良心

??

JINDERLANDOFFICE

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4樓

2011-03-31 12:23

總統府已經九十幾年了
總統還在裡面上班
所以不用想太多

JIN DER LAND OFFICE

Harry HTC

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5樓

2011-03-31 13:04

location.location..location.房子舊了花錢可以整理居住環境爛了就無救了!

例:一間位在大安森林公園附近 50年的老房子(公寓) 它在市場上仍然搶手! 一間新成屋卻蓋在垃圾場附近它在市場上仍屬次級品......

bis0815

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6樓

2011-03-31 13:09

JINDERLANDOFFICE wrote:
總統府已經九十幾年了
總統還在裡面上班
所以不用想太多

日本人蓋的跟台灣人蓋的不一樣..
當初日本人在混合水泥時還有溫度控制
溫度到時,才混合
因此特別堅軔..
而且還有國防部勤務連弟兄每年保養
所以耐用程度非一般民宅可比..

rsc1234

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7樓

2011-03-31 13:11

WPWMSN wrote:
如題?不知道30年的...(恕刪)

以前民國65年之前的房屋
建商都是比較有良心比較有日本人的風格這樣

你看日本人蓋的房子都是過很久也沒爛掉

反而是民國70-80年左右的房子偷工就很嚴重

921垮掉的大部分是這時候蓋的

wenli07

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8樓

2011-03-31 13:42

日本人蓋的總督府，已經在1945年5月31日的「台北大空襲」幾乎炸毀。
現在的總統府大部分的主體，是在1948年底，國民政府依照日本的設計圖修建而成的。
不過，總統府城重建至今也已經62年了... 算是維護得滿好的！

bis0815 wrote:
JINDERLANDOFFICE wrote:
總統府已經九十幾年了
總統還在裡面上班
所以不用想太多

日本人蓋的跟台灣人蓋的不一樣..
當初日本人在混合水泥時還有溫度控制
溫度到時,才混合
因此特別堅軔..
而且還有國防部勤務連弟兄每年保養
所以耐用程度非一般民宅可比..

mpig1927

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9樓

2011-03-31 14:54

zaza213 wrote:
那年代老公寓外牆磚都特別大塊，建商比較有良心

那跟建商良心無關......純粹就是工法問題
那年代公寓大多屬加強磚造，外牆就是2B磚牆
不過民國60幾年的磚品質真的沒話說就是了
親戚在裝修敲隔間時曾有裝修師傅向他抱怨
這磚怎麼比水泥隔間還硬還難敲
那公寓目前應該即將邁入40年了吧？

rsc1234 wrote:
反而是民國70-80年左右的房子偷工就很嚴重

這倒是真的，這年代的材料比人工貴很多
所以偷料的情形時有所聞，現在是偷工比較多
還是應該說節省人力？

likesky07

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10樓

2011-03-31 16:18

如果現在買新大樓...30年後一樣會有管線及設備老舊等之類的問題....
而且大樓問題將更棘手....那麼多住戶....光整合住戶意見就很困難...
...這些建商應該都沒說....反正現在美美的....
5樓舊公寓....大不了只有5個人的意見...整棟敲掉重蓋就好....
看看那些數百戶的大樓....呵
人的意見是很難整合的....各有私心
君不見台北市內還有一堆老公寓都難談整合.....
更何況未來30年及50年後那些數百戶的老大廈及老大樓....
整合幾個人的意見...跟整合數百人意見.....
看看也知道哪個比較容易些....
版主想太多啦....反正台灣時有地震、時有海嘯....也許有火山爆發...海平面上升
選自己滿意能接受的就好.....喜歡大樓買大樓....喜歡公寓買公寓....