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ujma

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4分

樓主

2011-03-24 0:13

恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪.........................

2011-03-24 0:13 發佈

修電腦婚宴喜慶快照

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2樓

2011-03-24 1:25

ujma wrote:
由於小弟本身已在台北...(恕刪)

推 !!!!!

UP !!!!!

好屋不好殺

爛屋沒人要可殺到很低若能發揮創意製造價值也不失.........

喜歡買精華區便宜的爛屋改造或創造投報率12%以上不用管房價漲跌

小笨賢

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3樓

2011-03-24 1:35

個人認為啦~~

只有奢侈稅效果是有, 但是要大幅下滑很難啦~~

主要跟股市有關係, 因為很多人都把房子的錢再去投資股市.....

1. 中東大亂... 油價升到200美元!! 物價飛漲... 全球央行全力打通膨, 調升利率
2. 股市大跌

.... 2012年正好喔!! 2012 壬辰年也是魁罡年, 總覺得有是會發生~~

台灣就是逢9見高點, 99年已經在今年農曆年過了囉~~

jjhuang.tw

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4樓

2011-03-24 7:31

最近很多人剛註冊就發表房市看法..

以我小人之心來看應該都是房仲的朋友吧..
你說的這些都是老房仲跟菜鳥房仲的制式打氣文
事實上經歷過921/sars的時代的建築業界都知道.
房市信心潰善,不是嘴砲文可以轉的.

別撐了,換工作吧~~

CADER 論壇 http://cader.tw

22f

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5樓

2011-03-24 7:58

ujma wrote:
由於小弟本身已在台北...(恕刪)

U大講得很好
不是仲介寫得出來的觀點…

記得雜誌寫過
在台北市碰上好房子要立即下手
連殺價都免了

我有類似經驗…

打房讓屋主心態改變的一定有
同理，不改其價的也有

就看房子對你吸引力多大…

輕輕寶貝

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6樓

2011-03-24 8:09

我是換屋族,以前一個小朋友,勉強擠一下,不小心又第2個,只是很貼心的是個女生,
那跟老大也不可能到時放一間睡,只好開始找新房,希望今年可以輪到安心成家專案,
看台北的房子大不易,我只是挑捷運旁隨便三房新成屋,就看房看到很暈倒,感覺被搶,
我就是那個每次猶豫不決,不願直接下定,覺得價錢被搶,但一下子又被搶走的那位,
希望台北市真不要如板主所說都是搶人的市場,真的很怕,我小朋友還小,我大概還可以
等個幾年,希望有機會可以下手....

阿搜米

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7樓

2011-03-24 8:30

同意Ujma大+1。

身邊也不乏有一點錢，但是等不到好物件的朋友。
後來也都是在好物件一拋出來，短時間內就下手了。
一些要等爸爸媽媽丈人丈母娘風水大師來鑑定的，左等右等，現在還是空手。

當然，前提是平時就要大量看房子，累積經驗。
不然的話，「秒殺」就只是「憨膽」。
不是錯把塑膠當珍珠，就是成為墊高房價的幫兇，也傷了自己的荷包。

jjhuang大認為房仲應該趕快轉行，這一點其實和Ujma大的結論是相同的。
不過j大用宏觀的角度來看整個市場的信心是否潰散，
U大則已經挑明，是著眼於「好物件」難找、價格有撐，論述也合情理。

再給U大+100。

6RG

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8樓

2011-03-24 8:35

ujma wrote:
由於小弟本身已在台北...(恕刪)

樓主說的很真實。要嘛就跟仲介 "盧" 到底，不然就是要跟仲介保持良好密切的互動，才會得到最新消息。

zaza213

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9樓

2011-03-24 9:04

同意Ujma大+1。
其實最大問題在於對於這些兵家必爭的區域，買方的自覺性太低，以為年收2-300很不錯，可以入住這些區域，沒想到這些區域有更多收入4-500在覬覦
身邊的有錢人真的很多，當然現在都有房子了，當初買房都是快狠準，知道自己的還款能力，對自己有信心，挑適合的地方，年收破仟，也沒也覺得自己一定要入住信義、大安區，考慮風水、會不會失業、以後會不會漲的，通常都還在看

6RG wrote:
樓主說的很真實。要嘛...(恕刪)

很難買不是買不到，多花點時間當然也是有機會遇到，但積極點去談或許可以談到更低的價位，賣方開高買方開低人之常情，一拍即合不是賣方開太低就是買方開太高

??

kenliao5743tw

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10樓

2011-03-24 9:14

小弟就是那種要帶爸爸媽媽、老婆小孩、風水師再看好幾次的.....
難怪看了一年多都還買不到想要的.......

不過試問有多少人能看一次五分鐘就立刻拿錢斡旋甚至簽約用印?
買房子又不是在菜市場喊價,千百萬的交易對大多數人來說,有可能這輩子就這麼一次,
豈有可能五分鐘就能決定???

以我這一年多與房仲交手的經驗來說,能看一次五分鐘就立刻拿錢斡旋甚至簽約用印的,
99%都是投資客,而房仲也都不諱言的說他們都有固定幾個投資客在配合.....

如果我是房仲,而投資客看一次五分鐘就立刻拿錢斡旋甚至簽約用印的話,
我想我也不會去理那些對房價太囉嗦,又要帶爸爸媽媽、老婆小孩、風水師再看好幾次的自住客吧..

所以說,房仲和投資客一搭一唱,房價能不高嗎?

恕刪 恕刪 恕刪 恕刪 恕刪 恕刪 恕刪 恕刪 恕刪

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