成功國宅 - Mobile01

lienly
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樓主

2011-03-16 18:51

昨天第1次到那逛逛, 和管理員聊了20分.
管理員說這裡是全北市最大的國宅區塊, 共38棟, 約3000戶!
幾乎都是外省老芋住, 光是投票就可把那個持有US護照的李姓女民代弄當選.
還說$1M/P, 我問真的嗎?
他說就是因為太貴了, 國宅哪有這種行情, 所以賣了5年還沒賣出.....

這裡生活環境好嗎? 還是光靠 '大安區' 就可登上天價?
記得那個買臥龍1F的有錢女好像在此也有1屋.....

成功國宅

2011-03-16 18:51 發佈

文章關鍵字成功國

nVidia_X

nVidia_X
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2樓

2011-03-16 19:20

這種房子跟環境 1M日幣/1P還差不多...
特別是越多雜七雜八老的年輕的混在一起住, 環境品質應該好不到哪去.
買的人到底圖的是甚麼? 省10分鐘路程?

kog0824

kog0824
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3樓

2011-03-16 19:52

看一下公設比吧!
要跟周圍用實坪算的公寓比價還不夠格。

nicejeffery

nicejeffery
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4樓

2011-03-16 19:59

我家以前住那
大概住了15年
地點佳應該是唯一的好處
住戶品質偏低
鞋子腳踏車都掉過
大安國中不太好
建材很差
牆壁會長白毛
而且某次裝修時發現牆壁中有保麗隆

不過那時只賣了800左右
如果拿到現在賣應該賺翻了
但完工時我爸排隊買200而已

Rita@TPE

Rita@TPE
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5樓

2011-03-16 20:55

管理員呼嚨你的,這裡實際成交價屋況差的一坪55萬,屋況中等的57萬,投資客全新裝潢的一坪60萬.

國宅的好處就是便宜,我現在每個月管理費加停車位每個月2000.還是地下室平面車位.
樓下的大中庭汽車機車開不進來,家裡的老人小孩散步運動都很安全.
這裡面還有郵局,早餐店,24H頂好,鹽酥雞,美容院,生活所需應有盡有.
社區裡又有公立托兒所,附近建安國小大安國中走路3分鐘就到.

要說這裡的住戶水準差,我覺得也還好啊.
事實上真正的第一手住戶多數早就被洗出去,陸陸續續反而是很多小家庭搬進來.
我們這一棟現在新住戶都是帶一個或兩個孩子的年輕父母,大家也都很配合,鄰居間客客氣氣的.
很多人是自己先搬進來，然後介紹家人買，最後大家都搬來可以就近照顧又不用同住一個屋簷下。
如果您有孩子,建議你週末早上帶小孩過來走走,你就會知道為什麼成功國宅很好賣(開天價的除外).
老實說,我在這裡住了6年多,想到要搬走也很捨不得咧.

jim77

jim77
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6樓

2011-03-16 23:55

Rita@TPE wrote:
管理員呼嚨你的,這裡...(恕刪)

50幾萬??這是最近的成交價嗎?如果是..我覺得價格比起現在一坪都80萬以上的公寓..還算滿合理耶~

Rita@TPE

Rita@TPE
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7樓

2011-03-17 0:12

過年前的價錢。
當時一度想要賣房子，所以有跟左右鄰居跟早餐店老闆刻意打聽過。

對了，這裡的室內格局真的不好，每間房子都有走道，而且牆都不給敲。
我跟我老公最不喜歡的是樓高太低，好像只有2米多不到3米。
所以老實說，我覺得這裡吸引人的是周遭環境，畢竟在台北已經很難找到那麼大的中庭了。

Smoking

Smoking
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8樓

2011-03-17 2:13

呵我是從剛蓋好就住到現在
一坪一百是太誇張

優點就像 Rita 說的: 生活機能好以及廣闊的中庭
其實很多居民都換過好幾輪了
所以素質不至於差
地下停車場雙B還蠻多的

至於缺點, 我的感覺也是偏低的天花板, 不過樓層跟面向也蠻重要的像我家就可以直接看到陽明山.
也想搬出, 無奈附近都是天價

要花一坪60幾去買南港所謂的豪宅也買不下手, 雖然硬體很讚但是生活機能很差, 所以真的是兩難
只希望日後房價能降回合理行情囉

kog0824

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9樓

2011-03-17 10:19

jim77 wrote:
50幾萬??這是最近的成交價嗎?如果是..我覺得價格比起現在一坪都80萬以上的公寓..還算滿合理耶~

我同事一家4口住了十年賣掉，
權狀33坪，室內只有19坪!
所以照權狀一坪賣50幾萬很合理。

lienly

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樓主

2011-05-16 14:24

樓高真的很矮, 頂多只有8呎?

馬桶排水管竟然還是這種的. 超難買到合用的馬桶來更換!

Rita@TPE wrote:
我跟我老公最不喜歡的是樓高太低，好像只有2米多不到3米。