好啦
我先說明
其實全台北市都是超漲區
只是
有的區超漲比別區更誇張更不可思議
奢侈稅實施後受傷會特別重
本人意見
A.民生社區
民生社區是個好社區
但是沒有好到那個地步
民生社區的神話不知道從何而起
B.南港
南港題材不斷潛力無窮
但一樣炒過頭了
陰雨天氣依舊
都市更新阻力大
工廠工業住宅破爛透天二十年內不會改變
彈藥庫飛彈基地陰影
C.北投
缺乏建設的老社區
房價卻要和市區同步調漲
台北市都心東移之後
和市中心的距離更遠了
更別說以後不再有北投發車的捷運
只能搭已經载滿淡水人的捷運很多站進市區
------------------------------
更正
未來淡水象山線(=信義線=紅線)全線完成
確實有規劃北投象山區間車
所以北投站的確可以等到空車
本人特此更正並致歉
只是
某些版友的回應....
用理性的態度糾正別人錯誤有這麼困難？
大概是被奢侈稅影響最近心情很差的投客和房仲吧
那我可以理解
本主題討論的是超漲區
不是說不好區
請別誤解
huron wrote:
好啦我先說明其實全台...
C.北投
缺乏建設的老社區
房價卻要和市區同步調漲
(恕刪)
北投站附近的房價比市區差多了,除了一兩件案子的高樓層賣到六十幾萬,其他五十萬初頭就有了~
石牌的部份就灌水多了!
北投很大,石牌,北投捷運站附近,新北投,關渡,不同區價差很大~
天母不是行政區,石牌也不是什麼區里鄉鎮等行政區,天母過個河就算北投區的石牌,開價比照天母~
樓主這種劃分表示不了解北投~
台北市的土地還有多少可以開發?
以後會向北轉,士林北投科學園區(其實是位在北投區),奇岩重劃區等是台北市政府的下一步開發重點!
奢侈稅對北投是短空長多,炒房本來就不好,把十年的自然增值,讓一兩年內由投資客吃抹乾淨,本來就不好!
除了投機客,不少在地人可是只買不賣,反而喜歡房價跌再多買一些!
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
我覺得房價如果真要下來
南港跌幅應該是排台北市前三名的
我是覺得大同區在花博展覽結束後
熱潮一過又沒其他題材....
房價可能就往下掉了@@!
不過民生社區跟北投我覺得就還好...
民生社區的環境在台北市中已經算很難找得到了
雖然那附近房子屋齡有點舊了
但是對稍老一輩口袋有點底的來說
還是會覺得那邊很好.......
而且松山區那附近根本沒啥地可以開發
所以松山區建案量一直不多
至於北投區我覺得在台北市來講漲幅算小了
而且個人感覺無論房價是漲是跌
投資客永遠存在........
當台北市中心的精華地段已炒到天價時
我覺得自然就會向外發展
內湖.南港都是這樣炒作起來的
所以個人感覺投資客會在士林北投科學園區稍微有雛型後
再回過頭來炒北投的XD!!
不過當然這可能是未來幾年的事.....
所以我覺得北投這一帶房子還有上漲的潛力
以上純為個人看法.....歡迎指正^^!!
內文搜尋
從 APP 打開
X