討論群組

請教有關都市更新的問題

byblos

byblos
個人積分：19分
文章編號：26423182

19分

樓主

2011-03-10 23:01

各位先進好,
小弟想問一下,最近在台北市都市更新處的網站上有查到"公告劃定更新單元"裡面的資料,

公告日期／文號案名附件書圖

99.12.22府都新字第09903357500號文德段二小段231-3地號等4筆土地為更新單元計畫圖

請問這樣是不是其實才在剛開始的階段?
其中應該還要經過很多程序吧...?

看到他的公告日期也才過沒多久,不支道友沒有先進能夠替小弟解答?先拜謝了~

2011-03-10 23:01 發佈

文章關鍵字都市問題

HAPPYKK

HAPPYKK
個人積分：0分
文章編號：26435593

0分

2樓

2011-03-11 13:59

這樣講好了

這是公劃也就是說政府挑到這一個街廓希望有人進去更新
可能環境不是很好了 ~ 之後在有動作將會有獎勵

所以這樣推測來說進度也可能只是零!

另一種自劃是
建商或開發公司跳進去整合
他們有把握了就會自劃
自劃後三年內動作分別會有7% 6% 5% 的獎勵 !

以上!

byblos

byblos
個人積分：19分
文章編號：26447297

19分

樓主

2011-03-12 0:07

感謝大大的回覆
那這樣就要好好考慮一下了

青藤樵隱
個人積分：0分
文章編號：26472327

0分

4樓

2011-03-13 14:31

不算剛開始
公私劃定更新區域後才會畫定更新單元
這表示擬開發基地範圍已經算好了
有人已經進場了
只是不知是建商還是住戶的委員會
我猜條件應該都已經開出來了
附近問問應該就會知道分配條件
後續當然還有事業計畫及權變
但重點是權變
不過能進到更新單元公告
如是建商進場
大多會以協議代權變
這樣速度會快多了
其實地號謄本查一查
看所有人有無建商
看看比例及異動索引
看有無信託
看有無奇怪的他項
看有無包括素地
看臨路地號產權
看土地分區面前道路寬度及基地深度
八九不離十了

X

X