應該很多人老早就知道房價上漲的主因
那就是資金活水+題材
資金就是因為遺贈稅調降,資金回流台灣,這也是政府當初稅改的目的
題材就是開放大陸人士來台罝產,這就是一個還沒利多出盡的題材
試問政府有心要打房嗎,只要宣佈絕不開放中資購買不動產,大台北房價馬上出現拋售潮
假設政府未來1年或20年內將全面開放中資來台置產,那房市的籌碼性就一定會安定
房市這幾年成交量是量價齊揚,不是無量上漲,是誰在吃貨?又準備倒貨給誰吃?
這些籌碼根本不是準備要賣給台灣人,台灣養房稅率又是全球最低,根本撼動不了大戶當初買房的目的
現在市場的短線投資客才會想去賺價差,讓大家認為在炒作,政府把他們趕出去,讓市場變動不致過大.
少了投機客之後,房價還是依舊向上前進,市場上看屋的只有二種人,
一被迫需求的自住客(岳母規定沒房不能娶)
二是想賣中資的大戶(手上的都是未來的寶,可以傳家還可以兼著賣大陸有錢人)
政府真有心要打房,中資來台置產的夢,就把它敲碎吧,否則未來也有二種現象會出來,
一.向大陸人租房來住
二.跟大陸人比出價搶房子
建商也與投機客狼狽為奸，假買假賣，互相背書，
利用社會資源---銀行的低利或信貸或高估抵押品、餘屋貸款等手段，
使投機者(投資客、建商、財團)完全不需用到自備資金，
就從銀行釋放不正當的資金到市場，放任投機者炒作，
致使房價脫離真實價，隨意哄抬，
這才是台灣最大的詐騙集團一干人，
政府就是共犯，
裝蒜看不見，不做實事，不做整體租稅改革，就是瀆職，
不應該變更為私人建地或商業建地的農地，都被惡意挪移，
這已經涉及了國家的農業危機、糧食危機、國安危機，
炒地皮、炒樓、炒到台灣青年人無住所、無生活品質、無未來、無延續下一代、
無建立家庭的想望，
那你這政府在做甚麼???
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