請教各位如果是要當婚後新房,預估住3~5年,
哪個區塊較值得購買?
交通方面都不是問題,會想買星雲街是看中AIT的位置,
至於四期是他的空氣好,離塵不離城,
預計3年後我就要回去和父母親同住,
目前這2個位置還蠻難決擇的,想聽聽不同的意見.
如果已達成協議, 建議租屋即可, 以我住的星雲街為例, 1200 萬的房子不用 2 萬就可租到, 三年算下來只要 72 萬~~
如果還是要買屋, 1200 萬要自備三成, 貸款七成的試算結果:
貸款金額： 840萬元; 銀行貸款利率： 2%; 貸款總年數：20 年; 只還利息不還本金的寬限期：3 年
試算結果:
寬限期內月繳利息： 14,000 元
寬限期後月繳本金+利息： 48,606 元
~~問題來了, 現在星雲街 15 年內的大樓最低都要 50萬, 如果室內 20坪計算, 權狀需 26~30 坪 (看社區), 總價為 1,300~1,500 萬, 所以你的預算要提高一些, 不然只剩下力霸國鼎能選了
如果要加車位, 要再加 150~180萬哦
預算1450~1680萬, 自備三成, 貸款七成的試算結果:
貸款金額： 1,015~1,176萬元; 銀行貸款利率： 2%; 貸款總年數：20 年; 只還利息不還本金的寬限期：3 年
試算結果:
寬限期內月繳利息： 16,917~ 19,600元
寬限期後月繳本金+利息： 58,734~ 68,049元
假設只住三年就賣屋, 還要考慮房價下跌或無法脫手的風險, 如果能負擔寬限期後的貸款, 那就OK買下去吧~!
上面的試算都沒包含裝潢, 家電 & 傢俱費用哦~~, 這部份是要附現的哦 (貸款也是可以, 可是每月負擔就變更大了, 三思)
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