剛才看TV.
地院早上人山人海, 好不熱鬧.
底價$82.7W/P, 結果$93.8W/P得標.
lienly wrote:
剛才看TV.地院早上...(恕刪)
只是反映現實面,標價合理.
1坪94萬 永康街法拍屋新高價
更新日期:2010/12/27 14:01
永康街盛名遠播，拜商圈熱鬧之賜，27日一間26年的公寓法拍屋，竟然在台北法院拍出1坪近94萬元的價格，這間房子總數有41.6坪，成交價3899萬，房仲業者說，已經創了台北市公寓法拍的新高價!
這間永康街37巷的公寓1樓，拍出了區域法拍新高價，一坪將近94萬成交，41.6坪的26年公寓一樓，鄰近觀光客愛逛的永康街商圈，巷子一走出去，就看到大安森林公園，不過能拍出1坪近94萬的價格，連附近民眾都覺得不可思議。
最近我看大安森林公園附近的巷內公寓一樓, 開價都是超過130萬/坪,最近一間成交價是128萬/坪,所以每坪標出90多萬, 合理啦!不知道行情的人才說不可思議!
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（中央社記者林沂鋒台北27日電）台北地院今天拍賣永康商圈 1樓公寓，最後以新台幣3899萬元標脫，換算每坪得標價格93.72萬元，創下大安區中古屋拍賣單價次高紀錄，及永康商圈拍賣單價最高記錄。
台北地院今天拍賣永康商圈 1間 1樓公寓，是位於永康街37巷32號、屋齡26年的老舊公寓，基地面積41.6坪，底價3440萬元，吸引 3封標單投標。最後由方姓民眾以總價3899萬元得標，換算每坪得標價格93.72萬元，創大安區中古屋拍賣單價次高紀錄，及永康商圈拍賣單價最高記錄。
台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，這次拍賣永康商圈公寓，超越3月東區SOGO商圈錢櫃KTV後方舊華廈每坪得標價91.5萬元；僅次於 5月舊名宅仁愛百吉每坪得標價112萬元，但名宅、豪宅產品較特殊，格局也較大，價格自然比一般住家高。
他分析，永康街鄰近麗水街、青田街等官巷，周遭居住品質佳，且學區為金華國中、新生國小等傳統明星學區，加上區域釋出量少，房價居高不下。
邱太（火宣）說，這次永康街法拍物件，創下每坪93.72萬元驚人的價格，推估應以自住需求為考量，才敢以高價投標。991227
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