請問南港重劃區的華固富仕館

nitu
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樓主

2010-12-18 20:19

前幾天去看了這個建案，室內實際坪數含陽台約27坪，屋主開價2680W，賣了三個月還在賣。仲介說，已經有客戶開2300下斡但還沒連絡上屋主...(我是很懷疑這是不是心理戰啦)...

價錢是否合理其實是很主觀的，我們對南港重劃區的優缺點也大概清楚。但對這個建案不是很熟悉，只覺得還滿順眼的，挑高三米三以上，兩面採光，格局還算OK，華固好像聲譽也還不錯。很想請教一下版上賢達，對富仕館這個物件有什麼建議？

之前我們差點買了新店的MY WAY，但在最後一刻發現我們喜歡的那一戶就在中繼水塔正下方，最後決定放棄，從那次經驗也學到很多。買房子真是一條曲折漫長又煎熬的路，這一路也在Mobile01的討論中學到很多，先謝謝大家！

2010-12-18 20:19 發佈

文章關鍵字南港重劃區華固富仕館

李東

李東
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2樓

2010-12-20 8:26

蓋好一段時間了
和對面寬裕一樣
點燈率不高
不知鄰路會不會吵?

chienbin

chienbin
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3樓

2010-12-20 10:01

nitu wrote:
前幾天去看了這個建案...(恕刪)

大大看的是哪個方位的房子（臨馬路？）幾樓？而最重要的，不含車位每坪的預算是？

nitu

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樓主

2010-12-21 1:23

如果路邊仲介的分析有理，重劃區應該屬於話題出盡的一塊，以三房、不臨捷運純住宅區，生活機能尚未齊備的狀況下，我認為一坪45萬很緊繃了！

想想，南港耶！不很久之前仍充滿工廠，距市中心坐公車得將近一小時的地方... 小家庭住住可以，哪裡有豪宅的條件（與價格）？

btjeff

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5樓

2010-12-21 10:49

nitu wrote:
如果路邊仲介的分析有理，重劃區應該屬於話題出盡的一塊，以三房、不臨捷運純住宅區，生活機能尚未齊備的狀況下，我認為一坪45萬很緊繃了！

如果大大有看到45萬的三房一定要下手!! 小弟的親戚最近在這區找房子. 這區的點燈率很高,想要買的三房的物件實在很難找! 釋出的物件實在貴得離譜!

這區都是以家庭入住為主 (綠地和公園很適合小朋友和老人家!) 買小套房反而不適合,因為離捷運站大概要走10分鐘,生活機能要好也要到捷運附近! 富士館正好是小套房為主的建案!

舉手做環保

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6樓

2010-12-21 11:28

btjeff wrote:
如果大大有看到45萬...(恕刪)

之前看您留言，您好像住這附近
華固富仕館並非小套房產品，有2~3房
坪數有27，30，42坪
聽說目前成交價約已見5字頭了

nitu

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樓主

2010-12-21 11:54

是標價見五字頭啦~這區仲介多如牛毛, 投資客也是不少

btjeff

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8樓

2010-12-21 12:02

舉手做環保 wrote:
之前看您留言，您好像住這附近

華固富仕館並非小套房產品，有2~3房

坪數有27，30，42坪

聽說目前成交價約已見5字頭了

應該說是兩房為主的建案,比較適當.. 謝謝指證!

今年暑假成交價就上了5字頭.... 小弟當時已經覺得太高,現在價錢更離譜,看看璞園,宏普和皇鼎的釋出案就知道 >_<

舉手做環保

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9樓

2010-12-21 13:18

nitu wrote:
是標價見五字頭啦~這...(恕刪)

非也非也
你可上網查詢

xfrt47

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10樓

2010-12-21 16:35

目前6x戶已經有4x幾戶入住, 原本以為會沒什麼人進來, 沒想到點燈率還不算低...