20202020
這的確是物超所值
可以說是我看見過最物超所值的都更了
但讓我好奇的是...
如果這次郝龍彬沒有當選...
那他的這個政策還會在嗎> <?
回應一下樓上的問題~
就我所知公寓的公設面積少，都更後的大樓公設面積多
所以通常都更完之後房子雖然是一樣的坪數
但是有一部分卻納入公設而導致室內面積減少
所以「一坪換一坪加車位，室內空間不變」就等於送你公社面積
於是你房子的坪數就會往上增加
假設本來是30坪，改建完變35坪
又再加一個車位
以現在北市的房價來看
改建完的新大樓至少一坪也有六十萬吧
所以「一坪換一坪加車位」的都更
等於送了你5坪=300萬(最保守估計)
又再加一個車位
這麼好康的都更我實在沒理由說不阿!!!
(但是很怕郝龍彬落選後這個政策就馬上被腰斬...)
主要還是以跟建商談的為準~
其實大哥公寓所處的位置~如果不是鳥不生蛋的地方~
就算一坪換一坪+車位~大哥你如果還想繼續住在這裡的話~其實算吃虧的~
因為有公設的問題~會吃掉你實際可以使用的坪數~
老舊公寓就沒啥公設~假設你的持有坪數是30坪~
那室內實際可以使用的坪數~可能還有個25坪以上~
都更一坪換一坪~才換到30坪~扣掉公設可能只剩20坪~
都更後如果你要繼續住的話~馬上就會發現3房變2房~只是舊屋變新屋~
當然都更後價格會變高~又多個車位~好像不錯~
不過其實照目前的房價~就算賣掉搞不好也只能再去旁邊買個跟之前差不多的老舊公寓來住~
那不是脫褲子放屁~沒事找事~爽的是建商~
所以要都更~基本的條件就是~只少要換到1.3坪以上+車位~
一坪換1.3坪~至少確保實際可以使用的坪數~不會差太多~
送個車位給我~就算是吸引大家來参加都更的誘因吧~
那時不管是要繼續住~還是要賣掉~才不會被框住~
版上各位大大不要鞭我貪心啊~應該還算合理啦~
沒辦法~其實建商賺的更多啦~
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