請談談自住舊屋出售的經驗?

因為現在住屋還有貸款,所以需先賣掉現在住屋才有自備款再買下一間屋,而因為我們不想三不五時就有人要來家裡看屋(需要整理/打掃^_^),所以我們只委托一家會篩選買方不會亂安排看屋的仲介,因為聽過很多仲介都會亂帶看屋(買方預算根本不到賣方期望價格),這樣對買方和賣方都有交代,就是都有物件在看,但不能成交或沒有出價,對賣方就說因為你的價格太高,對買方就說行情就是這樣高/賣方很硬。

其實我們家沒有急著賣,只是想不要根本沒有機會還要帶來看屋,所以目前都仍然只給一家仲介賣。

可是呢,三不五時就有其他家仲介來按門鈴(真是神通廣大)要我們也讓他們賣,甚至還跑到老婆娘家去問(真是鍥而不捨)。

請問各位可有自住舊屋出售的經驗?
2010-09-29 14:40 發佈
文章關鍵字 經驗 舊屋
PhoenixWang4634 wrote:
因為現在住屋還有貸款...(恕刪)



透過 5x1 的網站呀 我朋友兩年內已經換屋兩次 都是透過那個網站賣出的

他也是自住 必須賣掉才有錢買新的 所以邊賣邊找 兩次銜接的時間都很剛好

若你覺得自己的案子不錯 沒有一定需要透過仲介 省卻有的沒的麻煩

除非你已經搬出去 可以請仲介帶看屋 不然還住在裡頭的 我建議還是自己賣
我也是建議,如果不排斥使用電子產品的話,上網站自售即可,
朋友就是如此賣屋的。

買賣雙方談好後如果擔心交易時的問題,其實就委託大型仲介的
代書,一樣可做履約保證,其實沒這麼麻煩。
PhoenixWang4634 wrote:
因為現在住屋還有貸款...(恕刪)


我之前常在看房
如果不能進去看
可能就直接淘汰了...
aaronlin25 wrote:
透過 5x1 的網站...(恕刪)


可是透過網路銷售不是更無法做到篩選,任何人都可以打電話給我約看屋,甚至還會有仲介來亂嗎?

PhoenixWang4634 wrote:
可是透過網路銷售不是...(恕刪)



是呀 確實很多仲介都會打來委託買賣 但你就不理他就好了

至於其他散戶 確實要多問一下才能清楚知道對方的狀況

但至少是你可以掌握的 避免被仲介框

當然有利有弊啦 看你用什麼角度衡量

沒關係, 仲介要來就來, 條件先講清楚.
不然若不遵守你的遊戲規則, 下次就不給他帶人來看.


PhoenixWang4634 wrote:
可是透過網路銷售不是...(恕刪)
忍忍忍
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