後山碑站附近的忠孝名人大廈!

MAZDA6
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樓主

2010-09-09 16:44

上週去看一間格局還ok,前天打來說屋主有降價說2000再多加一點的話成交機會蠻大的 , 還說上個月這裡成交價是62萬一坪 , 我算一下我看這間是35坪 ,假如是2100萬購得 ,一坪約60萬 , 一直覺得太貴 , 因為也看過太子東都
最近成交一坪是56萬 , 在怎樣比都是太子東都各方面條件較優 , 忠孝名人只有贏在捷運1min就到 ,
要是您忠孝名人您會如何出價?

2010-09-09 16:44 發佈

文章關鍵字後山碑站附近忠孝名人大廈

cci_tony_tasy

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2樓

2010-09-09 17:15

附近的遠雄大都市最近有成交一戶13樓的.
每坪大概65萬左右,給你參考...
太子東都太多戶,忠孝名人相對戶數較少,管理上相對會比較好.
2者相比我會選"忠孝名人"....

MAZDA6

MAZDA6
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樓主

2010-09-09 20:07

忠孝名人士沒有警衛的, 我去看房時樓梯間有五分埔派出所貼的公告說要小心門戶最近常招竊!
太子東都管理很好 ,我有朋友住那 ,我也去過 !

sogo360

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4樓

2010-09-09 20:11

太子東都以前都是蠻有錢的人買
管理不錯

svmax

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5樓

2010-09-09 23:02

忠孝名人相對的管理費也較少.忠孝名人另一個好處是公設比很低.
你看得那間我知道，我就嫌他只有一間衛浴.
一坪62萬那間我也知道，不過他是三年前有裝潢過，管線都重拉過，你看那間我就不知道了！
四樓也有一間42坪的，另外有一間九樓的開天價要賣。

MAZDA6

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樓主

2010-09-09 23:35

svmax wrote:
忠孝名人相對的管理費...(恕刪)

歐! 那一坪62萬那間是應該是10F那間吧?
原來是不用把水電重新翻修可以省不少裝潢費,不過真的值62萬一坪嗎?
4F我也看過仲介說是投資客的, 水 OR 電其中一個有翻新過 , 有那種只翻新半套的嗎?還有油漆很新 , 空調也是新的 , 廚具也是新的 , 一進門就看到大樑 ,壓迫感還重的 , 客廳沒釘天花板怎感覺高度還蠻低的 , 26年前的房子天花板應該蠻高的才對阿?

svmax

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7樓

2010-09-09 23:50

其實換一個角度想，2000多萬在那附近能買到什麼房子？
那附近好的建案就那一些，太子還不錯啊，不過我嫌他離捷運遠，但是離虎林市場近。
忠孝名人另一個缺點是車位很少啦！
大都市跟互助名門也不錯，但是總價高。

火球兒

火球兒
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8樓

2010-09-10 0:21

太子東都有到兩千萬?會不會太誇張了點?那住16F價錢會不會更高?還有屋齡的有多長?這是小弟想問的

idftw2000

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9樓

2010-09-10 0:56

火球兒 wrote:
太子東都有到兩千萬?會不會太誇張了點?那住16F價錢會不會更高?還有屋齡的有多長?這是小弟想問的

高樓層當然會貴.尤其是靠馬路的.
太子東都沒記錯的話.應該是在1988或1987年落成的.
20多年的大樓了

jackhd

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10樓

2010-09-10 9:58

樓主, 忠孝名人附近大約有4~5座宮廟, 不知道會不會影響你的決定喔