• 3

建商有沒有差?

之前跟鄰居在聊天,
鄰居說以前國泰蓋的房子都不錯,可惜現在都跑去蓋辦公大樓了;

突然想到,
三,四年前看房的時候,
有看到冠德的新建案,售屋小姐特地拿個表跟我說,
他們是十大滿意建商的第二名還是第三名,所以品質可以放心brabrabra....

想問北部的大大們,
你們覺得哪個建商蓋的,會不會影響你們對這個建案的信任度?
(例如考慮到建材,品質....)
然後進而影響購屋意願跟售價認定?

順便問問,你們認為蓋最好的建商是????

(PS.不打廣告,純問意見....歡迎閒聊...)
2010-09-01 12:32 發佈

不止建商,建商選擇的營造商也很重要

建造的品質,營造商影響比建商更大

有的建商每個建案選擇的營造商不同,有的建商有固定配合的營造商

不同營造商可能造成同一建商的各建案品質參差不齊

我曾經看過知名上市建商的建案,牆面的四片磁磚中間應該是個十字線,可是卻全部錯開排不整齊

我也看過非上市上櫃建商的建案,選擇好的營造商做出好品質的產品

樓主說的冠德,因為固定和轉投資的根基營造合作,所以他們的銷售人員可以確保建造的品質在哪個水準

會~建商+營造商~會影響我的意願.
個人比較喜歡~華固.
從我小時候家中買的房子到現在自己買的房子~都是買華固的.買過四次了.(全家有過四次紀錄.不是我一個人買四次.)
我比較推崇的是他的用料或是他的房子我們住都沒有發生過甚麼問題
而更推崇~他的新屋驗收時間比較長.而有甚麼問題的話都會處理的好.

相較我表哥曾買過小建商的房子~交屋後2的月聽說建商就掛了.原來美美的房子因為後來失修且原本就該建商處理的問題沒有好好處理.弄得現在一間五年多的房子像是12年外觀
我住台中市。


台中市絕對有差,同地段好的建商常常可以高出1、2萬以上的單價價差。

銷售時,也常見廣告上強調這是某某建商的建案…等。

例如:
惠x建設、龍x建設、聯x建設…等等。

idalex wrote:
突然想到,
三,四年前看房的時候,
有看到冠德的新建案,售屋小姐特地拿個表跟我說,
他們是十大滿意建商的第二名還是第三名,所以品質可以放心brabrabra....


冠德最近才出事 ... 戶跟戶之間的隔間牆太薄 ....

如果是看品質的話,有些建商蓋出來的房子就讓人安心,
舉個例就像是「忠泰」吧 ...

像忠泰在蓋的房子的時候,外面都有保全人員,
交通指揮人員,工地的布置都很整齊有質感,
完工後的房子也是讓人覺得外觀和品質皆佳,


唉. ... 雖然很欣賞,但要買得起忠泰在台北市的房子,不容易 ...



人生就該好好的玩 !
以我的經驗,
我覺得建商很重要......
台北市好地段,
常常有不知名建商...亂蓋。
怎麼說呢?
就是主體結構不穩固,
隔壁沖馬桶、洗澡的水聲清楚,
隔牆不實在,
走道不寬敞,
磁磚亂貼,
樑柱與樓層比來特別的細小,
公設比灌水,
不方正,
夾層屋,
.........等等。
總之,差很大。
我都替那好地段感到可惜,
還一坪開價很高咧,
嘖嘖~~~
甚至還有預售屋,
沒開工就落跑。
至少,知名建商或有聲譽的,
能讓居民不至於求助無門吧。



當然有差

就算是十幾二十年的公寓,只要打出是國泰蓋的
市場上的詢問度和知名度就是不一樣

很多在地建商都相當有口碑
甚至比上市上櫃蓋的好,脫手的價格也不錯

像三重的寶石, 新莊的忠承 全坤 都不錯

但是也有一些建商每蓋必漏,多打聽嚕.


我住內湖, 有名的建案有元利輝煌**,榮耀**

華固名人道 , 遠雄上林苑....都是有名的建商

反推某位薛姓立委家族的建設公司*陽

我家大一樓大廳大理石牆逢大雨就滲水,

反應後,好多天才有人來看一下

那時牆早就乾了

那人又說看不出所以然

等下次大雨再說

結果是不了了之~~~~
忠X+1

其實不只忠X
教教大家
只要敢做「鐵絲網施工圍籬」的
都可以信任

去看看忠X在臺北市中山區長X、吉X路口角地的建案吧(不提案名,無廣告之嫌)
三角窗位置的施工圍籬全都是鏤空的
整個施工基地一目瞭然
工人全部穿制服
工地沒有煙頭、保力達空瓶
垃圾全部裝袋
模版痕跡清清楚楚、直線就是直線、看得出來模版不是那種用了N次的舊貨
混凝土看起來就是硬朗、沒有蜂巢空洞、沒有一堆歪來歪去的釘痕
簡單的說,就是像他們講的:「日系精工」

還有很多家建商或是營造廠啦
潤X精密不錯、地X營造也不錯
一定要看工地喔,工地管理絕對會決定施工品質,目前在下從沒看過工地管理爛卻施工水準高的

另外開版的提到建商有國X這一家
忘了吧
他早就被後浪吞沒了
算是不長進的一個「前浪」建商
建商有差 但我覺得營造公司更重要喔
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?