因為某種原因
我得被半強迫買下晉江街 老公寓的一樓
但
我是台南人
念書 就業 跟台北完全扯不上關係
晉江街老公寓
位置好嗎
目前知道
有地下室
大概25坪(不知道有沒有包含地下室)
我個人是很喜歡台北
但不知道何時才能移民台北國 享受捷運的方便
我討厭在都市開車(就算在南部的都市也一樣)
所以不知道要賣掉還是留下來自住
給個建議
位置約在晉江街1XX號
謝謝
uglylun wrote:
因為某種原因我得被半...(恕刪)
老公寓 權狀25坪 應不含地下室面積
若是一樓 應還有前院 後院 若邊間 還有側院 使用含地下室 應四十坪左右
若是樓上價 約60萬以上 一樓 要乘1.3到1.5倍 視一樓是否店面 或辦公價值
應能賣到2500萬以上 在台南很好用 !!!!!!!!
賣時 應多加兩成至三成以上 喊價
若反應不好 再慢慢降價 除非急售 希望對您有幫助 !!!!!!!!
注意
若有談成都更 價值 要乘 兩倍以上 三倍都不為過 !!!!!!!!!!
喜歡買精華區便宜的爛屋 改造或創造投報率12%以上 不用管房價漲跌
以後婦聯會和後面那塊地如改建就更好了，
往金門街那邊去的話就比較雜亂一點！
還有晉江街是無法都更的，
除了靠近師大路那裡"或許"還有機會談談，
其他晉江街機會等於零！
我住對面浦城街4~50年了！
缺點可能就是學區，這裡可能是古亭國小螢橋國中(最近不錯)，
對面浦城街是古亭國小金華國中！
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