關於違約金的問題(重要)!!!

江麥可
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樓主

2010-08-02 12:00

今日我在網路上看到一間喜歡的房子,並與房仲聯絡完成看房的程序後,房仲會要我簽名在"代看紀錄"上,

這點會影響到屋主跟委託房仲的合約到期之後,"三個月內"若還是跟我成交,我跟屋主仍要支付給房仲佣金,

所以"代看紀錄"的簽名在往後會成為房仲收取佣金的理由.

我想請問的是,假設今日我已經簽名了,但是日後是由我父母出錢成交,這是否也算違反屋主及房仲的合約,

導致要支付給房仲佣金呢?望大家不吝賜教^^

2010-08-02 12:00 發佈

文章關鍵字違約金問題

超級天蠍

超級天蠍
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2樓

2010-08-02 12:43

江麥可 wrote:
今日我在網路上看到一...(恕刪)

應該是兩個月內吧 ?

szo0214

szo0214
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3樓

2010-08-02 13:03

借樓主的板延伸問一個問題~
若是A家仲介帶看~
兩個月內由B家仲介成交~
是否也會有違約的問題???

colanet

colanet
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4樓

2010-08-02 13:09

江麥可 wrote:
今日我在網路上看到一...(恕刪)

szo0214 wrote:
借樓主的板延伸問一個...(恕刪)

1經由二親等人購買亦算在內
2不論是直接與屋主交易或透過仲介等都算
3要避這一條僅有找非二親等人買下

話說回來,該給人賺的還是給人賺,不要想東想西的
上一次法院,不論輸贏,你都會覺得不值得

要不一開始就不要找仲介,自己把屋主找出來
這就兩免了,

TonyFann

TonyFann
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5樓

2010-08-02 19:11

應該這樣說:
要看屋主所簽訂的銷售合約是"一般約"還是"專任約"

專任約就會有服務費的問題!

因為一般約是屋主也可以自售,但是不鼓勵這樣的做法啦!
透過仲介看屋,真的喜歡,使用者付費很正常~
如果是服務費的問題,找間可以商量的仲介就好~

一般約,就算是簽了帶看記錄也不會怎麼樣的~
仲介會去查是你幾等親買的?不太可能,不過還是不鼓勵這樣的做法啦!
(至於定型化契約是否有效.問問消保官吧!)

買房子是件喜事,不需要弄得劍拔弩張.偷偷摸摸這麼緊張~
不怕一萬,只怕萬一~
祝您購屋順利!!