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請問南港車站特區的未來及房子

小弟在討論版上看各位大大在南港討論的房子,大都是在談經貿區及重劃區,
小弟覺得南港車站特區這一帶生活機能成熟,交通又比較方便,有意在這一帶買屋,
只是站前這一帶放眼看都是圍牆和樹木,裡面不知在搞什麼名堂?
車站前圖書館那一帶的矮房似乎也要都更,而且有土地開方商進駐,不知何時會完成?
最近有一間預售案叫「翔譽之心」,在地理位置上,應該是目前離車站最近的建案,小弟還蠻中意的,
不知有沒的大大可以提供意見?
2010-06-26 14:48 發佈
另外,南港特區常和新板特區做比較,主要都是共構車站的關係,可否請大大們提供一下意見,討論一下!!
CADER 論壇 http://cader.tw
創意設計園區 可望落腳南港
 南港地區可望再添一利多!經濟部向經建會提出「創意設計園區」(Design Park)計畫方案,昨(七)日獲經建會副主委張景森表態支持,預計可供三百家設計業者進駐,為打造成國際級設計產業精品櫥窗,園區藍圖將開放由國內外設計團隊競圖顯身手。

 為匯集台灣設計及文化創意產業的能量,經濟部內部擬定一份「創意設計園區」評估報告,有意向國有財產局優先爭取位在南港的瓶蓋工廠土地,移撥經濟部作為協助設計產業發展之用。

 昨日經建會召集國有財產局、經濟部工業局、台北市政府都發局等單位,進行初步協調,經建會副主委張景森聽取完簡報後,已表態支持該園區有興建的必要及產業前瞻性,只要協調定案後,將報請行政院核准列為重大開發計畫。

 南港瓶蓋工廠現址,與南港輪胎都市更新案、日勝生捷運共構案,及捷運南港站相鄰,是台北市區少見的商業區精華地段,目前屬乙種工業區用地。未來計劃採取「國際競圖」,也就是開放國內外設計團隊,共同競標,打造台灣設計產業園區的藍圖,讓國內設計業者有機會成為躍上國際舞台代表作。

 營運方式,將比照南港軟體園區三期模式,即「土地國有、設定地上權」方式進行。

 用地規劃方面,瓶蓋工廠占地約二萬坪,可建坪數約六千四百坪左右,經濟部工業局建議,興建設計園區的方向,定位在「國際級的文創設計精品櫥窗」的都會型園區。

 與會官員指出,昨日參與會議的代表,對此項提案有初步共識,不過,仍待後續協調。
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南港瓶蓋工廠要改為創意設計園區,
南港輪胎要蓋流行音樂中心,
感覺都很抽象,
不如改成科技商場百貨和
大型電影或劇院還比較實際些!
只怕台北市花了這麼多錢規劃,
最後都變成蚊子館!!
翔譽之心開價多少???
該不會又是天價型的吧
大概又是那種每坪一兩百萬的

反正現在不適合買房子

真想買房子的人現在就到處租房子吧

每三個月換一次地方住住

內湖 天母 南港 板橋 永和 北投

一邊嘗試不同區域好壞一邊等房價下滑
stephen yen wrote:
大概又是那種每坪一兩...(恕刪)


老兄..

沒看過就不要來亂,一坪哪來的一、兩百萬??
人家誠心發問,知道就給人家意見
不知道就看看、聽聽就好
人家要買房、租房豈是你能決定的?

herman122 wrote:
小弟在討論版上看各位...(恕刪)


“翔譽之心”開價介於67~75之間
以小坪數為主
缺點:開價為週遭新高價,公設比高
建議自己現場去看比較好
如果一定要找站前區域且一定要新房
附近村上案子也可以參考
均價47~55看座向、看樓層
只是一個預售一個成屋
自有資金壓力不同
你可以參考看看
翔譽之心實際成交為56~66之間,樓高25層每層6戶,地點真的很好,只是25層還用RC有點可惜!
前幾天有去接待中心看了一下,
接待說只剩高樓層可賣了!二十幾樓開價都破80,
若如倫大說的成交在57-66,似乎有不小的議價空間!
不知是不是這波打房的關係,
大大若有成交的case可否討論看看!!
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