20年房屋漏水問題

svmax0922
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樓主

2010-06-07 17:02

一棟7樓有電梯的公寓 (<-不清楚有電梯是不是算公寓還是什麼)
而漏水狀況就發生在7樓
也就是頂樓防水沒做好
大雨小雨只要有雨就會漏

這地方好像沒有管委會,也不是社區
隔壁鄰居也是自行找人修繕花了10萬自己出

然而基本上頂樓是空無一物的,為一開放空間無私人物品

想請問真的是住頂樓的出全部的修繕費嗎?有任何補助管道嗎?

2010-06-07 17:02 發佈

文章關鍵字房屋漏水問題 20

dijstra

dijstra
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2樓

2010-06-07 17:22

如果沒有管委會的話,幾乎註定是住頂樓的要出錢,因為其他樓層的人沒有受到漏水的影響,
所以要他們出錢應該很難.

catbox1975

catbox1975
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3樓

2010-06-07 17:27

7樓電梯叫華廈，頂樓漏水大概只能你自己出了。
一般頂樓在住２０年左右大都會有漏水，好一點就滲水，因為長期的風吹日晒雨淋，結構老化更快。
所以如果之前沒有作一些防護的措施，時間到大概就來討錢了。

S.T

S.T
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4樓

2010-06-07 17:43

svmax0922 wrote:
然而基本上頂樓是空無一物的,為一開放空間無私人物品
想請問真的是住頂樓的出全部的修繕費嗎?有任何補助管道嗎?

花錢修繕就好, 不要花錢去蓋雨棚..

klaw

klaw
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5樓

2010-06-07 17:54

應該是由1~7樓住戶一起分攤～
頂樓是利害攸關沒錯,但不代表應由頂樓全部負擔～

ICH4

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6樓

2010-06-07 18:10

是頂樓自行負擔沒有錯,若要買20年以上的房屋,
千萬別買公寓,因為不管你買第幾層,早晚都要出問題.
要買老屋,就要買那種整棟只有3F分成3戶的那種疊屋.
因為漏的機率就少很多很多,住戶也單純

大可不必

大可不必
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7樓

2010-06-07 23:47

catbox1975 wrote:
7樓電梯叫華廈，頂樓...(恕刪)

房屋過20 年後 , 平均 2-3 年記得買漆來補頂樓 ...

不過你現在的問題是先補頂樓的漏水 ...

住頂樓就認份一點 ... 就你的狀況去按其它樓門鈴 , 只是浪費自己的時間

muji1005

muji1005
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8樓

2010-06-11 3:57

svmax0922 wrote:
一棟7樓有電梯的公寓 (<-不清楚有電梯是不是算公寓還是什麼)

華廈

svmax0922 wrote:
而漏水狀況就發生在7樓
也就是頂樓防水沒做好
大雨小雨只要有雨就會漏
這地方好像沒有管委會,也不是社區
隔壁鄰居也是自行找人修繕花了10萬自己出

然而基本上頂樓是空無一物的,為一開放空間無私人物品

想請問真的是住頂樓的出全部的修繕費嗎?有任何補助管道嗎?

屋齡較舊又是頂樓,漏水通常修不好
如果窗框滲水或是管線問題,那都好解決
好的社區管委會及總幹事多少會解決這樣的問題
沒有管委會,處理起來會比較麻煩,要同棟付擔,容易有損鄰的糾紛
真正要杜絕這種漏水,一勞永逸,就是水泥加蓋,有風險又花錢甚至同棟住戶說閒話
這種房子不建議買,就算低於市價,也不建議投資

spiderman090304

spiderman090304
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9樓

2010-06-11 16:07

不是所有頂樓房子都不值得投資,
地段好的地方頂樓房子也是嚇嚇叫,
頂樓滲漏水可以找人重做頂樓防水,
約@4,000/p 一般都可以撐10年.
但記得要有跟樓下住戶要求一起負擔費用的動作,
白紙黑字,就算不出也行.
未來頂樓你可以在不違法的情況下使用,
樓下的人有人來分一杯羹
就可以要求使用者也付費
切莫無聲無息的花錢消災
住頂樓有好有壞
若是公寓,除了要爬樓梯外,
其實還蠻舒服的.
大樓華廈都是越高樓層越貴
屋況其實都是要靠屋主平常維護
最重要的是,
要好好利用頂樓的空間
我有朋友直接拉了水管和電源
用南方松蓋了一個花架空間 (要拆來拆阿)
把洗衣晾衣都上移
無形中多了很多使用空間

danliang

danliang
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10樓

2010-06-21 13:20

請問, 三十多年的四樓公寓, 約三十多玶.
若頂樓要清除到rc重做防水層, 放水測試, 再覆原 ..
這樣大概要多少費用啊... 工期約多久 ...
謝謝.