請問大直街(近實踐大學)附近的舊公寓(5層樓)行情?
最近在看附近的房子,
請專家給個意見, 謝謝!
drchrissu wrote:
謝謝cda的意見, 我查永慶房屋的成交價, 似乎是落在45~50之間 (25~30年的公寓),
房仲公布的成交價的日期是指實際交屋時，所以您現在看到的多是1、2、3月的交屋價，實際簽約時可能要往前推兩個月，以我目前在看的物件從2、3、4月份都是呈現上漲，如果您喜歡的區域也很搶手的話，應該價格都在漲，用之前的成交價不會成交，仲介一定都會說價格漲的話，您要判斷真實的可成交價格可能對於該區域要連續看3個月以上，是否當地的物件每坪開價有變化以及是往上還是往下(或持平)，另一個就是要有2次的出價經驗(可以出仲介公布的成交價試試)，就大致可以知道合理的行情以及評估可以出手的價格！
目前的七海 忠烈祠 還有自強隧道一直延伸到東吳大學一整塊的區域
還有目前的衡山指揮所 戰爭發生時 人家就先炸大直跟士林這一塊
大直橋可能也會被炸掉 如果遇上戒嚴 可能那裡隨時道路都要封閉
很不方便 當然以上是我亂掰的
如果是想要買這邊的話 行情去問房仲 他們應該都知道哪邊有比較便宜的
如果去附近問其他住戶 他們可能會自己加個一兩成價錢上去
因為都會怕被買走不划算(心理作用) 要是我現在住在大直 不管買方開多少 我都不會賣
除非我一坪開500萬 40坪 如果還真有人願意買 我就賣他
住戶心想(拜託 大直耶 台北高級住宅區耶 都還沒炒熱 現在賣太不划算了)
如果是想要賣掉大直的房子 當然都有個平均值在 如果自己開高 就多賺 少開就少賺
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