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銀行都不想貸的嫌惡設施旁邊,仲介都不想理我

鮮少發文,但還是稍微訴說一下最近出價斡旋的結果

上個月看上了福興路的一棟電梯大樓,10樓的9樓,權狀26坪多,含一車位,
開價是998萬,一坪32萬多,
會看到福興路去,主要也是因為口袋不深,且對於福地也不算介意,
這棟樓不是開窗見福地而已,而是福地就隔著一條馬路,路寬約6m吧。

我想這樣的房子應該不好賣才是,加上家人其實反對買那,認為以後不好脫手,
但是反正是抱著自住的打算,所以也先不考慮以後脫手的問題,所以就抱著買不買到都可以的心態,
且調查附近的成交價約26萬左右,所以就出價24萬去斡旋。

結果仲介也收啦!我本來還想說那可能會買到,家人也以為會,所以還打電話來念,但是...
下斡旋後,一點回音都沒有,因為不想讓仲介覺得我很想要,也沒打去問仲介,
結果過5天後的晚上,仲介打來說屋主的老公說要900萬以上才賣,
900萬?他斡旋了5天一點回應都沒,打回來說要900萬才賣?福地就在你家隔壁一坪還要賣到30多,
而且他也沒叫我加價的打算,所以我就只好說,那就算了,過二天我把斡旋金拿回來。

其實我懷疑仲介根本沒去跟屋主談,只是打個電話演演戲,如果覺得我出價低可以不要收斡旋啊~
但是...不管仲介是怎樣啦~
只有一個感想,連福興路一坪都要30以上,不然仲介還懶得去談,收你斡旋金也只是打個電話演演戲。

現在房價真是貴...貴...連銀行都不太想貸的嫌惡設施旁邊,姿態都這麼高......
2010-04-12 15:47 發佈
您說的是福興路底吧~應該不是95巷那邊的國宅~

不然就是某學校旁巷子右轉再左轉有點斜坡右手邊的那個建案吧~

福興路底確實有一片"福地"~而且是一大片~對面那邊就有許多承接"某事"的店家~~

福興路到底會碰到某軍事用地~左邊有一獨棟樓房~右邊有幾棟社區~

這邊靠山~晚上有溼氣問題~白天.....上班車輛會有點點塞~會鑽路都一樣~你會別人也會~所以差不多~

所以.....房價不應該是這樣子~應該是搭順風車~

別罵我......因為工作關係~那條路每個月會去個10次吧^^

建議您.....等等看~或喊喊價~不然就往路口(興隆路)看看~小七附近去找找~
那附近我2月底去過一次

我覺得那環境中下 巷道好窄

說真的 根本就沒九百萬的價值

有八百萬就很不錯了

不要出超過八百去追

對自己房子有自信是好事

買房子就是看緣分和價格

超出常理價 不需要硬加
所以我就不懂跩的是仲介還是屋主,
覺得我出價低可以不要收斡旋啊~
收了之後沒回應,過好幾天再回我一個超過區域行情的天價,
當然就沒繼續追啦,斡旋金就把它拿回來了。

看來因為是福地邊,所以價格也上天了~~
寧願沒買到,也不要買貴了

也許這間房子與你沒緣份

既然你家人通通反對,買到也不見得是好事...
也許下次你可以把斡旋金燒給屋主吧
這裡的房子,你想住,還要看那邊的”鄰居”接不接受你
福地有什麼好考慮的??不要太執著!
終究是一輩子的事呀!
那邊我很熟
這不是你的問題
你是好買方

是在做狀況
你趕緊等斡旋過了 在換間
998萬 底價應該是880上下
而且那邊應該是28萬就很厲害了

沒有啦 仲介都這樣
上次我拿斡旋金請仲介幫我斡...
也是好幾天都沒消沒息 老招了
如果買方急了 就中計

因為她們都是同一招
她也跟我說 我出的價太低..一直叫我加
我很絕 就說只能出這個價

後來我自己跟屋主買到手了
去拿斡旋金的時候 他還叫我加價...

白痴才加....
我也是很喜歡那房子 喜歡到不行
但是我不想白白被賺佣金...
賣方也是不想被多賺
所以我們就私下成交了

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