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辛亥站環遊市一分享看後感.

假日開車經過環遊市,沒事就進去逛了一下,服務人員就直接帶我們去看實品屋,(已蓋好,開始有人裝潢了)
看了一間30多坪三房的後棟中間樓層,後面房間看得到夜總會,(還蠻近的),前面客廳看到捷運走過, 旁邊房間直接看面對捷運路衝.
我的問題是後面那房間,天花板上有一個鐵捲門,我們就好奇問他,他回答說這是我們統一做外推,(實際原本的陽台還蠻大的),請問這是合法的嗎?這案件挑高3.6米算蠻高的.
重點來了,帶看的服務人員態度蠻差的,一幅愛理不理的樣子,話很少,問一句回答一句.
就說只剩下兩間了,要買要快,問到價機他回說開價55萬,車位一個平面130,立體80萬
我說怎麼這麼貴,他回答說這價格在台北市算是很便宜了,真是邀受,
看完後走到LOBBY,問我們說還有其他問題嗎,就把我們打發走了.
沒有拿到廣告單什麼都沒有,當然的電話也沒有留囉.

看後感想:
1.這地點離捷運站很近,對需要木柵線的人很好
2.辛亥路這邊是木柵景美通往大安/信義的主要路線,車流量很大,噪音超大,可能讓你無法開窗,沒有新鮮空氣.
3.客廳看到捷運不優,後面看到夜總會不優.
4.價格開55萬,邀受貴, 不優
5.服務人員還說,他們詢問過台北市政府說,後面的夜總會 會在近兩年內遷走,這是假的吧?








2010-03-30 10:41 發佈
補統一下,公設33%,他說這在新成屋算是少的.
從幾個月前,我開始看房子的活動...

這個辛亥環遊市讓我印象極端深刻..,是他讓我徹底放棄台北市的!

我記得那是一個週六的下午,天氣不算差,仲介帶我們到四樓及六樓三房格局參觀,落地窗看出去有小片綠地,後面就是福地(仲介說:那早晚會搬的,不用擔心!)問題是,誰搬?你搬嗎? ; 旁邊就是木柵捷運站,前方是交通非常繁忙的辛亥路,就算是用氣密窗了還是有噪音的問題;整體採光還不錯!

我們看到最後有一個室內坪數大概30坪,附一個平面車位的案子,想說可以參考看看,沒想到一問....賣家開價2600萬!!! 連議價都懶了...轉頭離開...

我想那邊最大的優點就是下捷運就等於回到家,還有門牌地址是台北市,其餘的說開車便利倒是還好,而且每天交通都繁忙,出門回家都要塞一下感覺也不好,最重要的是...真的太貴了...不合理
如果你有這筆預算
我想文山區還有很多新成屋可以參考喔
離捷運站的問題,其實多搭公車也不會超過兩三站
興隆路周邊有捷運的 不是有醫院、就是偏遠、不然就是有夜總會
可以多看有段距離的
夜總會要遷走 ?? 要幾年 住那邊的人都知 那邊滿山頭都是,隔小山後是火葬場的煙囪
捷運的話 我老婆娘家就在捷運站旁,捷運的噪音,應該要好好考量
這建案 沒生活機能,只有捷運加油站近這好處
copperktc wrote:
補統一下,公設33%,他說這在新成屋算是少的.


嗄?我去年底買新成屋公設27%欸 33%算少?
住家前面有鐵軌還有捷運涵洞看了就不舒服
後面有零亂的墓地和矮房,看了也沒興誌,
採光好,但都不能把窗蓮拉起來,真是不好
我也常經過那裡
開價55萬 真是邀受貴耶
九昱十美也才開價50萬(也是貴的我無法了解)?
這麼貴的開價 到底是誰在買呀?
越來越不懂耶
五年前在那附近租房子(老婆當時在公館那間大學念書... )
當時有去繞過那邊的新成屋,價格大概是現在開價的 3/5 ...

每坪 55萬的價格,如果是我,寧願到市中心找中古華廈~~~
這個價位已經可以去找敦化學區的房子了(八德路/市民大道/光復北路/敦化北路 這個區塊~~~)


福地遷移兩年內要搞定?!沒那麼快吧!?
老家在鄉下,公墓遷移的問題討論了將近 10年,去年才公告,預計兩年後開始遷移~~

辛亥站後面那一片有接近上萬座公墓,台北市殯葬處說今年才要開始造冊
何時才會遷走?難說.......
木新路三段河堤的國泰御園2年新成屋,有景觀,也不過在賣50萬出頭,
環遊市可能真的是賣給後面那些東西住的,
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