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非民生社區的延壽國宅一坪開價60萬 真是匪夷所思

去年此時,版上討論延壽國宅,覺得超過35萬的價格,就是太高,合理的價格應該在25-30萬之間
但是上週末再度前往三民路看屋時,仲介的報價,兩房28坪竟然開價每坪60萬,換算起來總價達1680萬
自備款兩成,貸款八成計算,每個月的房貸六萬左右

真的很懷疑,會有人想用這種價格買非民生社區,格局建材普通的延壽國宅嗎?離中央公園已經有一段距離
也非介壽國中學區(學區是健康國小/西松國高中),這一區靠近健康路與寶清街,應該是松山區的低價區域
a test message
2010-03-18 10:47 發佈
你看的是廣泛民生社區地方
現在只要沾到一點民生社區邊邊
一定都不便宜
連撫遠街過民權大橋的那塊
都已經開價50萬囉
更何況您看的寶清接健康路這邊

而且那邊有一塊新地已經開挖
好像叫國美館吧
聽說是大坪數的
預計應該是開價80萬以上吧[個人預估]

連寶清街破舊40幾年的矮房
前面巷子只能一台車開過
這樣子的條件一坪的土地現在開價是120萬
屋況跟鬼屋沒兩樣
印象中延壽國宅有分 甲,乙,丙,丁。。。 不知版主看的是那一區,方便請說??巷,不過60W/P真的漲很多,有車位嗎?
愛拍照的謝阿明! SONY A55V+DT18-250mm 拍盡天下美景!
liaokp wrote:
你看的是廣泛民生社區...(恕刪)

開價歸開價~~
成交價好像還是落在3X萬~~
有小坪數的成交在4X萬~~
有沒有仲介很愛放話行情的八卦~~
差不多這邊耶
我覺得很多開價真的是扯
建商/代銷/仲介/投資客 + 媒體推波助瀾
trapx wrote:
印象中延壽國宅有分 ...(恕刪)

印象中延壽國宅丙區發生過疑似海砂屋的新聞
到底是還不是?
延壽國宅35/p?
真的假的?
如果有我馬上36/p跟你買!!
dede0121 wrote:
延壽國宅35/p?
真的假的?
如果有我馬上36/p跟你買!!

有包含"海砂屋"嗎??
如果海砂屋35W/P你要
我可以找給你...(開玩笑啦!別生氣!!)
這個區域如配合捷運南北線,應該有45-50的實力,不過要等南北線捷運到不如等松山線來的實在!學區部分,健康國小是滿額學校,熱門小學,學生應該很辛苦(功課很多),家長應該更痛苦(幫小朋友作功課)。版上那位大大知道62-68巷乙區目前成交大約多少?
愛拍照的謝阿明! SONY A55V+DT18-250mm 拍盡天下美景!
trapx wrote:
這個區域如配合捷運南...(恕刪)


民生汐止線都還沒個譜~~~
要等到捷運南北線大概要個民國130年吧~~
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