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預售屋的買家 .有多少比例是投資客 ?

小弟 我本身是 無業 自營商 ... 收入 就是股市 和 收租

很喜歡看房子

認識 一些仲介 和代銷

什麼是投資客 ? 如何定義 ?

如果是 依照 這種定義

買預售屋

如果 3年內 將來 有機會上漲 到我動心 我不排除 本來要自住的 也可以拿來賣

結果 70% 的台北市預售屋買家 是 ...投資客 或有投資的心態


當然 70% 也許有爭議

但業界 朋友告訴我 房價上漲


你我也許都有責任


因為 誰都認為 自己不是最傻的 ...


自住沒差 ? 自住 ? 投資 ? 說真話 ? 說假話 ?

本來自住 ? 變投資 ?

看到 70% 這數字 .. 我也嚇一跳..


運用一些話術 及技巧 還是套話套的出來的


成本經一再轉手 .. 房價上漲 .. 你說正不正常 .. 我認為正常















您 .... 是投資客嗎 ?
2010-03-15 21:07 發佈
基本上買預售屋的阿!大概9成以上皆是投客

EX:1.預售屋交屋日期延後(原本有預定計畫要入住的人趕不及進去,轉手賣掉.購入30萬/坪.按照行情50萬/坪售出)這算是投客吧

2.原本要自住的但是行情一直往上疊.原本想自住的因為當初購入成本比較低.又依行情賣掉這應該也是投客

3.買了內部格局不喜歡.然後賣掉賺一筆.這也算投客

樓下請繼續
我想現在投資客應該是廣義的吧
主要像是菜籃族一樣
每個人都想從房地產上短進短出
就可以賺上一小筆錢

就跟股市一樣
當連菜藍族的人每個嘴裡都講著股票好賺的時後
就要小心一點了
當每個菜藍族講的口沫橫飛像是股神一樣
那就是坑殺散戶的時間
LOUIS2133 wrote:
小弟 我本身是 無業...(恕刪)



投機客手上房屋不只一間, 利用銀行資金炒作房地產
聽到的

名下已有一戶不動產
再買一戶

就是投資客

如果真的徹底執行
房市大概要盤整一年吧
長期而言

活在世上的人都是過客

買預售屋...完工後沒進住...就是投資客

住進去以後又賣掉換屋...還是投資客

人死了以後...房子留給子女...還是投資客...幫子女投資
我覺得只要短期內轉手賺錢的就算投資客
0922711125 wrote:
聽到的

名下已有一戶不動產
再買一戶

就是投資客

如果真的徹底執行
房市大概要盤整一年吧
...(恕刪)


這樣好廣說
有點錢可以買第二間的人多到不得了的說

webberchien wrote:
我覺得只要短期內轉手的就算投資客...(恕刪)


這比較好分類
但是短期是幾年呢? 界定困難~
搞了半天
原來全民都是投資客
還在那邊怪東怪西
黑翅鴨 wrote:
搞了半天
原來全民都是投資客
還在那邊怪東怪西


說得好。
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