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內湖華固名人道

今天去看內湖華固名人道, 有十幾戶要出售, 應該是投資客居多, 不知到合理價位如何? 很多只有毛胚屋狀態, 也有標準配置的, 交屋已年餘, 不知道評價如何? 第一次發現仲介帶看, 管委會要收200元費用!!
2010-02-01 0:16 發佈
文章關鍵字 內湖華 名人道
這案子我也很好奇,華固這家建設一向開價都比附近的建商高
我爬文發現品質有一定水準,但不知用料是否值他的價錢呢?
我個人蠻喜歡這案子的,因為在民權東路上交通方便,葫洲站走路會到,週圍機能也不錯
優點就不提了, 我的感覺是:

1. 臨民權東路的會很吵, 面保護區的會比較好
2. 3樓不好, 低檯度的窗會被外面的水泥造景擋住, 真不知是哪個豬頭設計的
3. 除非是高樓層, 不然後陽台可以說是不見天日
4. 室內格局有一條長走道
5. 建材中上, 但也沒非常好
6. 當初預售時號稱開5字頭, 實際成交是4字頭, 去年初有一戶超低價38成交, 現在應該有5字頭的成交行情
7. 面保護區的要小心小黑蚊的攻擊, 我站在後面路上15分鐘被咬了4個
華固的建案…有不少人“固定”會捧場,不論投資或自住

有在做功課的朋友…應該會發現「華固建設」的推案常是沒等到“銷售中心”蓋好就賣掉大半


就拿另一家推案量超多的上市建商來比一比…股價差不多
在同一個地區(內湖某重劃區)蓋的房子開價也比華固“敢”

但以個人所知所見…確實 華固建設 蓋房子對「工」和「料」的要求是高於其他建商的

房屋“品質”問題問房仲、代銷或投資客不一定準,建議有興趣「做功課」的朋友
與其問那些人,不如問問建築工地期的工人、包商或是成屋的物管、保全
【豆瓣】http://www.douban.com/
zangou wrote:
今天去看內湖華固名人...(恕刪)


bbe022001 wrote:
什麼都不提光是地點在...(恕刪)

個人感覺投資客愈少愈好
醫院旁都有人不忌諱了
民權隧道其實很短, 也不會陰暗, 個人感覺還好
且名人道距離隧道口還有好幾棟建案
離隧道最近的維尼兩年前都還造成搶購
名人道會難賣主要還是開價太高
我在那附近住了近十年,剛預售時的確有喊到40萬,但現在價格還是開的超高的...至於成交價就不清楚了,想問一下旁邊的二間餐廳會不會有味道傳出?面民權東路的確會很吵,看來進住的戶數沒有很多.投資客看來都很有力,價格很緊不肯降
以為會賺錢 wrote:
想問一下旁邊的二間餐廳會不會有味道傳出? . . .(恕刪)

是說鐵板燒那裡嗎?
親戚住樓上沒聽他抱怨過
倒是對面的薑母鴨味道才真是惱人
去年本來有個客人要跟我買,後來她說那邊在松山機場的航道下面會很吵就不買了。
新年快樂
samman1109 wrote:
去年本來有個客人要跟...(恕刪)

我住四期, 其實這裡的飛機噪音沒有外人想像大
平常很少聽到, 反而是民權東路的車聲還比較吵
平均幾天才會有一次噪音大一點的飛機聲
而且也不過持續幾秒的時間, 所以還好
別人不提, 根本忘了自己住在航道下

倒是對大大的開價有點興趣
(去年家人也看中意一間, 只是對方堅持53, 後來放棄)
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