01 的東湖某案件討論
有好心分享的大大買 29 ,且全社區 7x 戶只住了 3x ....
剛好某售屋網站有附近幾個類似且比較新的案子 ,大家可以查詢看看
綠之湖 綠之舞 大湖賞 大湖澄品
大家可以發現 ,綠之湖一堆人在賣 ,每坪 31~35 都有人開 ;如果買 29 從 35 開始砍 ,就砍了 17 % ,從 31 開始就是 6.5% ,買到 3x 的真的是潘仔 .
綠之舞比綠之湖早出來 ,現在也是一堆案件掛在網路上 ,開價也是亂開一通 ,從 4x 到 3x 都有 ,真誇張..
大湖賞比大湖澄品還早出 ,位置也稍微裡面點 ,開價也有高到 4x 的....看網站的歷史資料 ,有幾間重覆掛網且價格還往上開勒...想賣給陸資嗎?
之前有個三房的成交案件 ,是上述其中一個案號的 ,成交價大約 1000 萬左右 ,對比一下那些開價吧~~
對比這網站的歷史資料 ,很多物件放了那麼久還賣不出去 ,真不知道開高價的信心哪來的? 陸資吸引力真大對吧? 有人願意花快 1500 在東湖住 2x 坪的小房子嗎?
