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滬豪宅比美國貴 台商急撤退
2009-12-02 工商時報 【夏幼文／綜合報導】
最近美國舊金山頂級豪宅Millennium Tower到上海做宣傳促銷，其單價約每平米1萬美元。以美元和人民幣約1：6.8的匯率來算，舊金山的豪宅折合成人民幣約每平方公尺7萬元。這價錢比起現在上海動輒每平方公尺在10萬人民幣起跳的豪宅來說，是很便宜的。但如此高價的上海豪宅，顯然也讓之前進入市場的溫商和台商展開撤退的動作。
(下略)
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如果舊金山豪宅都賣這個價, 那麼台北賣到每坪百萬也了不起了吧(或是高估?)
而且Millennium Tower不但到上海促銷, 也到香港
可見在老美那邊賣不好呀....
cda736 wrote:
我看上的區是Standford大學附近的Palo Alto.
Palo Alto應該是灣區最貴的地段 學區佳
許多年前朋友有意在那裡置產
但是發現一個condo (有車位的公寓)就要50萬
跟台北有得比
當然就買不下手
另外在同一個州裡面, 每個郡對於消費稅跟房屋稅會有不同的加成而又會有些許不同.
像我現在的房子, 現在市價不到50萬, 按照郡的計算方式每年要繳超過1萬的稅 (超過市價的2%), 往北或是往西開十分鐘到另外一個郡, 那邊的property tax rate就比較低(大概市價的1.5%).
加州的property tax "rate" 相對而言比我這邊低, 但是州的所得稅高很多 (加州最高級距到9.3% vs. 本州3% flat rate). 而且州政府財政困難, 對居民的稅賦徵收只會增加不會減少. 樣我這種口袋不深的人就不敢往那邊搬….
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