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忠孝東路三段217巷...

Maserati777
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樓主

2009-11-12 10:19

那邊看起來很多華廈...
以前聽說是名人巷，現在似乎很低調...
前陣子有朋友買在那邊...成交竟然要60w/p
因為是大安區，所以才會如此漲很大嗎？

2009-11-12 10:19 發佈

文章關鍵字忠孝東路三段217巷 217

shoben

shoben
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2樓

2009-11-12 10:32

忠孝東路三段217巷...我只知道忠孝東路四段216巷 XD

三段217巷那邊有慈濟大樓，又進駐一些知名美食餐廳
離SOGO又那麼近....六十萬很有良心啊～

四段216巷的三十二年電梯公寓都開價九十幾萬一坪了....兩邊距離其實也沒多遠啊....一差三十萬...=口=

weilun12201220
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3樓

2009-11-12 12:57

我生活在248巷(SOGO)這近30年....217巷一直以來都是如此高價(正常情況下很少有40以下的,50以上很正常),原因如下
1.純住宅區(安靜)
2.很多的大樓是國泰建設蓋的(品質好)
3.大多是坪數30以上且有電梯(以這樣的屋齡來說算是很不錯)
4.大多有在管理(清潔粉刷等)
5.住此區的人大多是經濟能力不錯的(醫生律師老師等...當然也有很多老住戶)
6.釋出量少
7.方便

魔鬼中出者第一集

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4樓

2009-11-12 14:55

Maserati777 wrote:
前陣子有朋友買在那邊...成交竟然要60w/p

其實成交在六十

現在算是很合理正常了並不算天價

開七八十賣的現在好像很多

我家在那一區附近也有幾間類似的華廈在租人

租金卻很少三萬多一個月四十坪左右租金不會漲跟十二三年前差不多

但房價卻漲了一倍

很奇怪的現像但沒辦法你租四萬多就是沒人要租

andytheman
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5樓

2009-11-12 17:40

217巷1弄是我在台北住過的第二個家所在(高一到大二時),記得是中華工程蓋的,房子坪數都不小四房,兩套半衛浴.最妙的是每戶有一後門逃生梯.此處還設有垃圾通道,只要把垃圾包好從樓上丟入通道就好,不用聽垃圾車到樓下倒垃圾.不過這裡停車不便,屋齡不小,雙號巷弄國泰蓋的每戶樓高較低.算是缺點吧

Maserati777
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樓主

2009-11-12 18:41

停車不便應該是附近有微風跟SOGO的關係...
最奇妙的是，那區路邊停車不會收費

andytheman wrote:
217巷1弄是我在台...(恕刪)

阿宅與阿呆

阿宅與阿呆
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7樓

2009-11-13 11:26

Maserati777 wrote:
那邊看起來很多華廈....
前陣子有朋友買在那邊...成交竟然要60w/p
因為是大安區，所以才會如此漲很大嗎？
(恕刪)

名人巷在大安路一段的巷子喔~
不過也不遠啦~
217巷現在 60w/p 喔 ?
買房子沒什麼貴不貴的問題...
可見你朋友很喜歡...

shoben wrote:
忠孝東路三段217巷...
四段216巷的三十二年電梯公寓都開價九十幾萬一坪了....兩邊距離其實也沒多遠啊....一差三十萬...=口=
(恕刪)

九十萬一坪是開給人殺的
而且應該是有全新裝潢過.
那邊最近未裝潢成交價應該在60~65w/p區間啦~
基本上, 忠孝復興站到國父紀念館這段巷內的華廈, 差不多是這樣..

發財小藍
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8樓

2009-11-16 17:25

阿宅與阿呆 wrote:
九十萬一坪是開給人殺的...(恕刪)

開這種價錢, 沒打算要賣的事吧, 純粹耍人

sudustar

sudustar
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9樓

2009-11-16 19:13

3段217巷在30幾年前是大安區最優的. 7樓電梯,棟距至少有20M. 30年前的高級住宅.我住251巷都很羨慕那一區. 4段那邊,開發比較晚,環境比較雜.當初預售屋好像6萬一坪.重點是當初開始銷售後,每天一坪漲一千元.搶購.

Flirt

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10樓

2009-11-17 2:10

大安路的叫大安名人巷

名曜後面叫三甫名人巷

大安區開高價是台北市的趨勢

很多小房仲應該快跑路了吧我想

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