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南京東路五段的舊大樓

最近看上了一間舊大樓,屋齡33年有電梯,
位置位在松山區南京東路5段2xx巷內武昌大樓,以交通還算方便,
但屋內若要重新一般裝修的話恐怕要花不少錢(陽台/窗戶/廚房/浴廁/地板等等…自己估算要60~80萬不含家具),因為是首次購屋屋主開價約42萬/坪,不知熟悉此位置週遭的朋友,覺得多少才是合理價位?(可參考後殺價)
謝謝!
2009-10-30 10:09 發佈
一坪開價42萬,換成我連出價都不會出
南京東路上摩根 一坪約50出
新屋套一推投資客,你可以上591出租網看就知道了

屋齡33年一坪開價42萬
這會不會太誇張了

再多看看吧
這時候買貴了,日後會後悔的
你也許可以先去板橋~內湖和南港看一看~
就會覺得其實不會貴~
幾坪的房子呢~~??

不到30嗎

有幾房?
還是多比較吧.這時候出手以後絕對會後悔買貴了

最近彭總裁已經對那些投資客警告了還是觀望一陣子吧

人是需要壓力才會成長...尤其是男人~~~
Flirt wrote:
幾坪的房子呢~~??...(恕刪)


不到20坪2房1廳....
真的很猶豫...畢竟受薪階級頭期款也是夫妻倆辛苦存下來的~~

yutaka051 wrote:


不到20坪2房1...(恕刪)

我自己租在寶清街這一邊
武昌大樓那邊生活環境會好一點
比較不那麼髒亂
像寶清街這一邊的南京東路五段
一樣是30幾年屋齡也是亂開價

像摩根捷運共構的套房
最爛的位置之前標售最低50w附近
您覺得武昌大樓33年會值42萬嗎
另外如果你能接受寶清街這邊比較暗比較髒亂的話
這附近有兩個小的新建案
一個是三民棧
一個是寶清街那近健康路這邊
可能開價一樣40w上
不過缺點是道路狹窄單行道
靠近撫遠街的高壓變電所
我認為以現在的熱度~合理的價位大概35~40左右
如果屋主堅持一定要超過40萬就先不要考慮了..

那裡其實生活機能不錯..未來捷運完工交通條件會更好~


在那裡生活了5年~今年5月才剛賣掉附近的房子~
liaokp wrote:
一個是寶清街那近健康路這邊
可能開價一樣40w上



你錯了
一坪開價90萬




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健康路寶清街口 新美館
國美建設松山區第一個案子
基地1200P 為都更案
規劃65 80P 每坪預估會開90萬起
小環境為松山區較差地段 但也有改觀的機會
鄰近捷運南京三民站 環東大道
不遠為松山車站
附近無商圈 但離民生社區圓環不遠
國小到高中全部在附近(西松高中/西松國小)
這塊睽違以久的土地終於要動了
恭喜松山終於獲得國美加持XD



http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=128469&cat_en=realestate_north1

cswu0102 wrote:



你錯了
一坪開...(恕刪)

這位大大~
我說的是小建案喔
並不是指國美建設的啦
我說在建康路的案子是在教堂後有有一小塊地
自己蓋4樓高的
目前仍在蓋
應該年底可完工吧
大概8月的時後有屋主拿出來賣
一間28坪的含機械塔車位開價1280萬元
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