請問各位大大...伊通公園（位建國...南京...松江...長安東...這個區塊）...超過30年附平面車位的華廈每坪要多少錢...

pepping
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樓主

2009-10-20 9:31

蠻喜歡這裡的環境...
要離開台北市或是去世區旗他的方也都很方便
附近有建國高架...市民...以及新生...
過南京東路就是四平夜市...
吃東西也很方便...
加上伊通公園周遭小環境蠻清幽的
應該蠻適合在此定居...

不知道各位大大覺得這裡的房價會是如何...

2009-10-20 9:31 發佈

文章關鍵字大大伊通公園南京松江平面車位區塊華廈 30

pepping

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樓主

2009-10-20 22:38

自己推一下...
大家都對這個區塊沒興趣嗎

之前有看到仲介的廣告
實坪50坪的35年華廈開價將近三千萬
（有全新裝黃）
一坪快60萬
最後好像也成交了

實際成交價不清楚但應該也要五十幾萬

不知道各位大大覺得這樣的價錢合理嗎？

小笨賢2

小笨賢2
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3樓

2009-10-21 0:12

伊通街....
你不會想碰的~~~ 顆顆~~
大概新的大概開價80萬+囉~~
中古的練身體的也要快50囉!!
南京東路2段那個興富發那棟新的... 一坪100!!

靠長春路那邊... 也是超貴!!
不過晚上去看... 點燈率不高!!

本來中山區以忠孝新生站為台北市的中心點!!
方便性早就比信義區高很多了!!

環境喔~~
濟南路+新生南路(靠仁愛路)那邊比較好吧!!
伊通街那邊因為上班族多 , 吃的較多!!
機車難停耶~~

過建國北...中山女中那邊也超貴, 圓頂世紀館(開價100), 元大花園廣場在那邊!!
中山女中正對面那間轉角新的... 晚上也都暗暗的!! ^++^

一個銀行的朋友說~~
中山區的價格很亂, 有的很高有的很低!! 不建議~~~
大安區信義松山價格比較好+穩定!!

A博

A博
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4樓

2009-10-21 0:39

先不要論3000萬在這個版有幾個能談想談
單就你說的這個老社區就沒幾個人懂價值
這可是從日據時代紅到現在少數沒有沒落的區塊而且不顯老態
還沒南京東前就有伊通,南京第一排多少屋主發源伊通?
松江,南京可是四輪的市中心,新生忠孝無法比,更不用說新生濟南那沒落景象,連賣吃的都難生存
新生忠孝捷運站旁的附近店家都不知換過幾輪了
看看新生南大白天那落敗樣,一堆連排透天爛給你看,更不用說巷內了

/h,n

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5樓

2009-10-21 0:41

伊通街靠伊通公園這一側停車位超難找的～～～

這邊華廈大樓不多，老公寓比較多

在南京線捷運開工後，這邊房價已經漲好幾番了！

如果要找華廈，其實找『建國 / 八德路 / 長安東 / 復興』中間這個區塊還比較好找～～～
（尤其是靠復興那一端... 如果還考慮保值的話，建議找那一邊）

最近信義上面好像有幾個物件還可以（坪數應該符合你的需求，格局看起來還 OK.）

而且那邊還有一個中油加油站，後面有里民優惠的停車場
（多優惠？幾乎跟台北縣的停車月費差不多）

tsuyao

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6樓

2009-10-21 17:39

你可以參考這裡
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31951707/IssueID/20090919#TB_inline?height=640&width=640&inlineId=imgDiv&modal=true&imageUrl=http://tw.img.nextmedia.com/images/twapple/640pix/20090919/_Other/wa0802.jpg

朋友住新光首都天下大樓雖有13年但外觀仍保持很新畢竟住戶素質高管理相當不錯不過附近的確不好停車

Androidxviii

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7樓

2009-10-22 8:20

我之前在中山女高對面住了5年左右
後來要換屋的時候，有考慮去伊通街那邊看看

結果發現那邊真的是很棒的地段
主要是生活機能非常好，有公園，有靜巷，交通方便
除了搭捷運不方便以外，其他真的挑不到問題
對有錢人來說，出門都嘛開車，所以有沒有捷運沒什麼差
也是因為如此，那邊中古屋的釋出量真的超少，所以價格都很高
真的不是一般人買得起的.....

後來我們是選了在復興-長安那個區域
生活機能一樣好（遼寧街夜市），也有個小公園，也有靜巷
有捷運，有學區（敦化），雙SOGO百貨+微風廣場，還有大醫院（台安）
缺點是開車的人不方便，停車場很少，路邊停車位少得可憐
相對的停車的單價就很高，租一個月都在4200-8000元

提供給有需要的參考

aircombo

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8樓

2009-10-22 9:09

achitsai wrote:
先不要論3000萬在...(恕刪)

純推這一篇回文
a兄觀察真是入微
新生、濟南一直是我想不透的地方
有住家、學生、也有上班族的地方
竟然連幾家小吃店、麵包店都撐不起來

pepping

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樓主

2009-10-22 9:22

雖然現在伊通附近還沒有捷運...
但以目前便捷的路網交通
已經可以彌補不少...
尤其之後的雙捷運...那真的會非常便利...

只是在南京松江一帶...
似乎就伊通公園這個區塊比較優質...
其他如四平夜市...一江街...之前也有去看過
小環境就是比較雜亂...
遠不如伊通公園的清幽...
有種巷子內跟巷子外兩個世界的錯覺...

不過倒是有發現
伊通公園這附近的巷子...
尤其靠近松江路那邊...
有部少的商務旅館...
不知道這樣算不算比較不好的地方...
畢竟出入的人會比較複雜...

A博

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10樓

2009-10-22 10:33

看這區的房子你要用切割法,先畫四大區塊由伊通南京為十字線,南北為長安及長春,東西為建國與松江
較優的區塊以二分法當然就是你鐘意的南方這一塊
接著再將這塊以公園為中心分為東北,西北,東南,西南四塊
你說的感覺有點亂的大概是指西北這一塊那就踢掉
你再以開車的模式由建國,長安,松江,南京分別進入看動線,因為此區為單行道
當然開進還要開出看道路銜接順暢性