台北市第三季各區預售屋行情

moncler47
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樓主

2009-10-14 14:46

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=419&f_SUB_ID=4082&f_ART_ID=196565

站上90/坪的區域:大安區
80 :信義區
70 :中正區,士林區
60 :中山區,松山區
50 :南港區,內湖區
40 :萬華區,大同區,北投區
30 :文山區

2009-10-14 14:46 發佈

文章關鍵字台北市各區預售屋行情

GARYKO5538

GARYKO5538
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2樓

2009-10-14 15:10

其他區域的價格我不清楚,
但是文山區絕對不正確,
之前看的采菊都已經開超過50W/P,
如果還是在30W/P,
我一定二話不說的進場.

s8521111

s8521111
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3樓

2009-10-14 16:09

文山區應該也是要看地段
木柵比較偏遠或是福興路應該就有可能

moncler47

moncler47
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樓主

2009-10-14 17:20

文山區預售屋2008年39.7/坪
2009第一季37.1/坪,第二季35.9,第三季39.4
資料是住展統計的,這個均價看前一年度及過去2季數字還算相符,
理論上會波動較大的應該是中山區及士林區,這兩區可能因當季大直
及天母推案量多寡而影響區域數字

long1234

long1234
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5樓

2009-10-14 20:15

文山區
華菲第凡內
1坪開58
開很大

Behonest

Behonest
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6樓

2009-10-14 22:20

住在大安區的記者多，喜歡吹捧大安區....

其實如果以今年前8月各租售網站業者統計的租金收益率來看，大安區的2.6%明顯低於信義區的3.1%及北市一般的約3.2%，反映的是大安區的房價已經明顯高出其應有的合理價位！　乖離率大修正的風險也大！

但怪的是，這樣的現象到記者手裏，又可以掰成"大安區的租金CP值最高，租金相對便宜，值得租屋者入住"(見前兩天的蘋果日報)！