大家覺得面什麼樣的景觀房價會比較高呢?

Monica1003
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樓主

2009-10-11 20:22

這星期去看了內湖一個捷運共構的物件

建物的一面是面內湖高工的方向另一面的是面山

有考慮高樓層十樓以上的樓層

問銷售小姐她說開價兩面都差不多但是他不確定面內湖高工的高樓層可否看到101等景

但確定是那面的話較低樓層會比較吵因為面大馬路還有捷運

想請問各位大大到底是面綠意的景觀比較有價值(面山) 還是說面較多建物的內湖高工面比較值得呢?

(因為想說晚上起碼還有夜景) 面山的感覺晚上黑嬤嬤一片的樣請各位大大給小妹一些建議八

2009-10-11 20:22 發佈

文章關鍵字景觀房價會

jjhuang.tw

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2樓

2009-10-11 20:44

Monica1003 wrote:
這星期去看了內湖一個...(恕刪)

座向也很重要..朝南比較好

CADER 論壇 http://cader.tw

tsuyao

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3樓

2009-10-11 21:07

港漧路附近的建案嗎？叫什麼名字阿可以問一下價錢大概多少嗎？
我很喜歡那一帶那個圖書館以前常去

聽起來我應該會選面台北方向的面山沒什麼好看的

bbe022001

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4樓

2009-10-11 21:30

tsuyao wrote:
港漧路附近的建案嗎？...(恕刪)

案名:移動光城
實際成交價均約60萬/坪以上
目前朝麗山國中的25坪及33坪的差不都均已完銷(小姐是這樣說)
可能版主也不用挑了，因為也沒的挑了

平均2個樓層差價一萬/坪

tsuyao

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5樓

2009-10-12 7:40

bbe022001 wrote:
案名:移動光城實際成...(恕刪)

實際成交價均約60萬/坪以上！？

好吧算了.....

特偵組

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6樓

2009-10-12 10:29

首選兩戶一起打通,白天看山景,晚上看夜景.

之前住過有夜景的地方,也住過有山景的地方,認真選起來,我要山景.

白天時,山景比市區景致好太多,音量也小太多,能夠開窗通風.如果是面對市區,一方面有噪音窗戶緊閉的機率比較高,通風不良的話,什麼景致也沒用.夜景大多時候都會拉窗簾,除非是超高樓層3X樓起跳,否則1X樓的夜景真的沒什麼.

大火快炒

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7樓

2009-10-12 10:37

Monica1003 wrote:
這星期去看了內湖一個...(恕刪)

坐向比景觀重要..........
景觀你認為漂亮.人家不一定認為漂亮...買進來很貴.賣出去很難.......除非是像維多利亞港那種普世公認的景.可以保值....
若一般般的景.錢多的人也不會買這種.錢少的人也買不起......

坐向...這是最基本的!!一般高樓層的西曬.會曬到死...夏天都是下午1點開始曬到晚上6:30...南部就不分冬夏.整年都一路曬......海邊就曬到你家具裝潢都壞掉........

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

mpig1927

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8樓

2009-10-12 16:13

座向比景觀重要......

面對模特兒經紀公司的更衣室的景觀
應該不錯賣..............

wonderful589

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9樓

2009-10-17 1:45

如果是我
我考慮的順序
1. 面河或面海
2. 面山
3. 面市區

因為看人家的屋頂
其實沒有什麼景觀可言

如果旁邊也有高樓
可以上去樓梯間多比較景觀看看

JoeMaris

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10樓

2009-10-17 9:24

當然面山好,看馬路及別人屋頂也叫景?
不過若離山太近,低樓層恐看不到景並影響採光?