請幫我比較一下這二間房好嗎..一個在內湖..一個在松山火車站對面

各位大大, 請幫我選擇一下這二間房..您會買那一間好嗎

一間是內湖五期的華固I-Park..屋齡一年...在8樓...13坪多..室內約六坪左右(不含陽台)
屋主開 46/p(已議價的價位) .. 無裝璜
陽台看出去是面對社區中庭...中庭後面...目前都還未蓋房..是空地


另一間在松山火車站對面...屋齡十三年...在十一樓...21坪多...室內約十四坪左右(不含陽台)
屋主開 36/p(已議價的價位)...無裝璜....這間的位置在...饒河夜市旁的媽祖廟的旁邊..對面是松山國小
陽台看出去是面對松山國小...可看到101景觀...在室內往外看不會看到廟...但大樓的大間出入會看到廟


請各位大大給個建議..我應買那一間呢?

二間一坪價位差了十萬 @@


華固
我的憂慮是...室內坪數太小...目前沒交通環境...單價也稍高一點...
我喜歡的是...屋齡新...住的環境也不錯...


松山火車站對面那間
我的憂慮是...那座媽袓廟...還有那棟大樓是住商混合且有十三年屋齡...
我喜歡的是...因有饒河夜市吃喝方便...約四年半會有捷運出口在那棟馬路對面走路約二分鐘...


煩腦中...請各位大大給我點建議好嗎...謝謝 !!