請問一下, 內湖民權東路6段, 城市DJ 那一區塊的房子, 現在每坪多少算合理? 平面跟機械車位又是多少錢? 謝謝.
另外一般這種樓中樓, 坪數會算進去嗎?picnic wrote:
城市DJ, 面小公園, 中樓層, 含機械車位34坪開價1千3百多萬, 挑高的, 所以是樓中樓, 但我不曉得是當初建商蓋的還是後來業主自己蓋的. 因為帶我們看屋的仲介一問三不知, 讓我心中很多的疑問.... 另外一般這種樓中樓, 坪數會算進去嗎?
恕刪)
他的單價並不高，那一小區的大樓不會超過40萬
除了上來一點的民權華府和大衛朵夫可能好價一點外，其他的都不太好!
推案大，投資客多，雖是重畫區但又無捷運通過的地方
所以價也拉不上來
他也不算樓中樓，因為不夠高
接近六米的才算，他好像只有4米2吧
所以坪數當然不用算進去的!
其實坪數算不算，以權狀為主。使用空間大只是加分
但也要看高度夠不夠
有的3米6的，就算隔了二層
只會更痛苦而已
目前有權狀的應都是十年或以上的大樓才會有六米的樓中樓吧!
aaronlin25 wrote:
門口又有公園, 生活機能也很方便. 巷口就有便利商店, 銀行, 走路 10 mins 內有頂好超市
以上是我的經驗分享
小弟是在龍山零,頂好就在後面,不過這種小超市根本稱不上什麼機能
而且周圍吃的也少,鬍鬚張都吃到膩了
近一點賣吃的地方市三民國中對面,但選擇也很少
覺得這個十字路口周圍真的很不方便
生活機能跟其他地區比起來真的是少很多
跟十幾年前比起來, 實在看不出來有什麼進步
更別說萬客隆早倒了,這樣連個大型的商場都沒有
算是一種商業型態的退步
其實這附近大概只有日湖百貨本身比較有吸引力
其他不管是餐廳的數量跟賣場的規模都是很差的
而且人行道又窄,從十幾年前到現在都一樣
實在不知道為何這區會有40萬以上的實力
不過龍山林紐約上乘這棟來說,開價其實跟成交價差距還不小
但隔壁的藝樹館應該就差距小一點
個人覺得,台灣有錢人真多,買這些建案的屋主大多是第二間或第三間
紐約上乘這棟居然有人有接近10間套房
算算總價應該有4500萬以上
這些屋主都是無財務壓力的吧,房價要跌實在是很難
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