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買房子划得來還是租房子划得來

love33213321
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樓主

2009-07-29 14:08

我朋友租了10年房子在景美...每月15000租金.
15000*12*10＝180萬....給房東了

我之前是租在三重...租金7000*12*3年＝25萬2千.給房東了

自己買房子...頭期款200萬..貸款300萬...每月繳約14000.請問這樣怎麼算划得來...
.
頭期款200萬可以租20年的房子了耶

2009-07-29 14:08 發佈

文章關鍵字房子

Tony1253

Tony1253
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2樓

2009-07-29 14:10

我覺得重點不是划不划得來
而是評估日後房貸付不付得出來...

love33213321
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樓主

2009-07-29 14:15

房貸..是付的出來.不付房貸不也是要租房子嗎...因為接案子固定收入的關係所以我扣除後房貸等於我之前的租金....只是頭期款200就沒有了 0存款..

vbnm1234

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4樓

2009-07-29 14:22

10年後的房租不會是你現在的租金,一定會漲
而房價是回隨著各種條件而有所增持長

tonbo100

tonbo100
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5樓

2009-07-29 14:32

很多人都是卡在頭期款，頭期款再加上基本裝潢/家電/稅費等等，保守一點還是至少先有以上這些經費再出手
比較安全

Tony1253

Tony1253
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6樓

2009-07-29 14:33

love33213321 wrote:
只是頭期款200就沒有了 0存款..(恕刪)

我知道你的意思
每個月一樣要花那個錢
但也正如你所說的
頭期款花下去就0存款了
在這個世道
小弟覺得有點存款會心安一點(而且也可以拿一部份來錢滾錢...)

sirchen

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7樓

2009-07-29 14:35

vbnm1234 wrote:
10年後的房租不會是你現在的租金,一定會漲
而房價是回隨著各種條件而有所增持長

過去如何不代表未來也會如何, 不過過去10年來住宅租金水準大約是在原地踏步

當房屋租金報酬率很低的時候,不是房價泡沫太大,就是房屋租金太低, 未來一定會修正到合理水準
看倌們覺得是房價要下修還是租金要上修?

waroro

waroro
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8樓

2009-07-29 14:36

love33213321 wrote:
我之前是租在三重...租金7000*12*3年＝25萬2千.給房東了

租金7000... 單身吧... 太便宜了！

買房子... 先不說貸款利息

光管理費.. 有線電視.. 網路.. 水電.. 瓦斯.. 房地價... 一個月也差不多要花那些錢。

xallen

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9樓

2009-07-29 14:52

買房子不外乎也是想拼個20年，以後就可以省去房租的開銷了。
不過存頭期款是最大的問題。

如果要存頭期款，最好是先租比較便宜的房子。不然每個月1、2萬的房租。
要存到錢很難了。

haa0107

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10樓

2009-07-29 15:28

love33213321 wrote:
15000*12*10＝180萬....給房東了...(恕刪)

嚴格來說，這180萬還要扣除房東為你做的事情
(例如包水費，包網路費，各種家具設備維修費)
所以應是小於180萬

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