有人也在找萬華火車站附近的房子嗎?

kopoccc

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樓主

2009-06-11 0:18

本來想看和平醫院附近的... (不想離家太遠)
但是最近一品怨把附近的中古屋(30y)炒的老高, 一坪都快37~40
而且非常搶手, 幾乎仲介都接不到, 陽台掛塊紅布就賣掉了...

只好轉往萬華附近去找!! 發現萬華車站附近的中古屋也不便宜, 20年以上的大概也都30起跳...
有人也在找附近的房子嗎, 互相交流一下吧?
有人看過植心園嗎? 最近的成交價是多少呀? 真的有到40嗎?
晚上有觀察點燈大概有七成左右...
那附近是不是以後會有捷運阿? 走到小南門站還挺遠的!!

2009-06-11 0:18 發佈

文章關鍵字萬華火車站附近房子

CA91007

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2樓

2009-06-11 1:29

說真的，一品苑搞不懂到底何得何能可以這樣賣？那附近都是公家機關，不然就是官邸，對面是學校，好處是有比較多人在附近巡邏，安全可能比較好，但是相對來說，生活機能不太好，但換個角度來說，會住的起那邊的人，應該也不會去吃啥小吃路邊攤，也不用去啥大賣場便利商店，應該都有傭人搞定，但是個人認為那邊最大最大的缺點就是離西門町實在太近了，那邊治安與遊民問題就不用多說了，在龍山國中旁還打算再蓋一座遊民收容中心，那離一品苑也不過幾百公尺，當然會去住那邊的人，開車出門隨時有保鏢不會跟遊民有機會接觸也是合情合理，附近的警察與憲兵一定也不會讓遊民接近那邊也是一定，只是用納稅人的錢保護這些有錢人真的很不爽，小弟住在附近二十幾年了，每天都看到遊民在路上逛街，走在路上感覺就像玩電動惡靈古堡的真人版，隨時都會有穿著破爛，步履闌珊的遊民穿梭在人中，從來也沒有警察管過......憑甚麼有錢人就可以被警察保護？遊民就不能去那邊？

萬華車站不會蓋捷運，萬大線的規劃是起於中正紀念堂，植物園和平西路南海路口一站，萬大路西藏路口一站（這站離萬華車站最近），果菜市場一站，然後到中和，明年已經確定要開始蓋，去年年初的時候看過附近的房子，和平醫院那邊的大概三十出頭，也有沒破三十的，中華路到和平西路中間的中正區門牌公寓只要二十幾，植心園？沒聽過...因為我是一個對這附近失望即將出走去別區的人....

kopoccc

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樓主

2009-06-11 14:50

謝謝您的回覆...
大哥如果住在那附近20多年, 那我們真算是老鄰居了!
該不會也是南門國中小畢業的校友吧?

我記得和平醫院附近的房價最低點是再sars那時後.
一坪跌破30. 在台北市捷運沿線算是低的!
想說這次新流感會不會在一次重創附近的房價, 結果病毒不強大家都沒在怕的! !
那附近缺點也是有, 例如和平醫院也常常有喝酒鬧事被送進醫院還大吵大鬧, 半夜都會被救護車嚇醒!!
而且如同您所說的, 附近的傳統市場就要跑去龍山寺旁的山水市場.我們家是都搭公車去果菜市場拉!! 不然就等天天都便宜真的有便宜的時候在去買!!
以後萬大線有果菜市場, 那我真要考慮那附近的房子, 應該蠻不錯的!

還有其他朋友也再住意萬華車站和果菜市場中間的房子嗎?
有新建案可以推薦嗎!!

Tony1253

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4樓

2009-06-11 16:34

萬華的新建案
個人覺得點都不怎麼好但價都開很高

"萬華車站和果菜市場中間"的新建案
萬美捷運哈佛麗植園國家首馥大和庄 (復華新村都市更新算嗎 XD)
大概就這樣了...

VincentLiao

VincentLiao
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5樓

2009-06-12 11:04

我也正想找附近的房子
萬華相對北市其他地區每坪的房價是低一些
不過看了一些新建案,好像都不便宜阿

relenna

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6樓

2009-06-12 11:44

VincentLiao wrote:
我也正想找附近的房子...(恕刪)

本日我最中肯

其實萬華的房子並不便宜
那些低價的房子
相信我
你不會買的啦
那是等都更用的
像樣點的也不便宜

我已經注意萬華房子好幾年了
也想逢低買進
但有人出手更早

以前題材不確定時,就有很多人卡位投資
現在題材漸漸明朗
已是獲利出清的時候
現在應該不是買萬華房子的時候

等著看
越來有越多文章或廣告
會置入行銷萬華房地產
這版上投資客仲介一堆

我們逆向操作就對了

kopoccc

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樓主

2009-06-13 0:59

恩剛剛聽到名民視介紹房地產的節目裡面傳來: 觀眾們, 真的不能再等了!!
還懷疑自己轉到購物台...

呼應到"今日最中肯",

已經看過好多間房子了!!
30/p以下的物件真的都看不上眼, 30/p以上的大坪數買不起(40~50p).
小坪數的不是格局很差, 就是屋齡很老!!

唯一的機會, 只能等這附近的建案都交屋, 投資客開始斷頭...
BUT...房貸利率低, 又可以展延