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(文山區)請問萬隆捷運站附近靠河岸價位?!!

最近有考慮要購屋...
一直都注意萬隆捷運站附近,羅斯福路以西至河岸這塊區域..
特別是 面對帶狀的萬和公園這裡的 華廈 大樓大約每坪多少?
查過小黃 跟 小綠 沒啥可以比較的物件..
不過這裡感覺整體生活環境不錯 全住宅區 有圖書館 游泳池 帶狀公園 學校 河堤出去也有自行車道可以環河..
鬧中取靜 離公館 師大分部也很近..
目前有公園靠水岸這段空間有國防部的軍宅和都市更新的案子在進行..
不過 正面對水源快速道路 感覺太吵了點 還是躲在公園另一側比較好!!
我也上過都更局看過,這群大約750戶的建案1、2樓好像是要畫作商業區..與羅斯福路旁的商業區做一個延伸..
另外 「生活空間網百貨商場」與水源快速道路間這段感覺也要都更了.. 有看到建商貼出廣告看板~
稍微調查過 整體感覺還體不錯的! 畢竟是南部人 還是多聽聽版上大大們的意見...
Thanks!
2009-04-28 14:51 發佈
這個區域華廈或大樓,價格都不便宜,沒有35以上至40萬以上都有,好貴,不知道國防部軍宅要買要有何種資格,如果一般人可以買或軍人賣出來,價格合理是可以考量。另外不在水源高架在捷運站巷子裡面也有軍區改建,我覺得這個區域比水源快速道路邊要好,可以考慮,但不知道有具備何種身份才可以買。
恩~
我有發現 有批軍宅已經蓋好了...
只剩下一些工人在收尾..
缺點是 沒有比較沒有view 雖然水源高架的景色也......
不過要是高樓層也是相當美的 ^^"
不過感覺整個帶狀公園周遭都挺高檔價位的...
軍宅完成後不知如何?

comet7727186 wrote:
這個區域華廈或大樓,...(恕刪)


之前聽仲介提到...軍宅的部分似乎要5年才可以轉售......
目前這批軍宅應該還需至少一季才會收工吧!!

dmtc wrote:
之前聽仲介提到...軍宅的部分似乎要5年才可以轉售......


這些軍宅地點真的很好,當時買的不知道是那些人,真好。道需要什麼身份或資格才可以買,真的要五年才可以賣?可不可以先租後買。

comet7727186 wrote:



這些軍宅地點真...(恕刪)


大大可以考慮帶狀公園這..
其中有一片不是軍宅改建 是建商改建的..
位置也是一邊是帶狀公園 一邊是河岸景色..
目前好像只蓋到3樓吧.. 比軍宅蓋得慢..
可以先鎖定目標 且暫且走.. 畢竟軍宅轉售還要5年 = =
也太久了!! (不過 我目前問到得面帶狀公園的華廈也要35/P上下)..
甚至 巷內公寓也有開價到30的....
阿陸仔一來真的是更不得了了............

dmtc wrote:
也太久了!! (不過 我目前問到得面帶狀公園的華廈也要35/P上下)..
甚至 巷內公寓也有開價到30的....

其實它就是國宅,那是塊眷村改建地,已經都分配給了當初的原地住戶,小弟之前對那邊也有注意到,那個點是真的不錯,只可惜國宅似乎要等個2年(版上有人說5年,小弟也不確定)才能轉賣!如果版上大大有新訊息,再請大家互通訊息喔。

Travel Fox wrote:


其實它就是國宅,...(恕刪)


我是聽仲介說國宅需要5年才可以轉售..
實際的時間我也不確定..
不過比起這批正在蓋的國宅...
我這人比較偏好 面對公園的華廈 離水源比較遠
而且 有這批國宅檔住 完全聽不到聲音
與國宅本身又有 2條8米巷寬+公園的寬度 整個開闊許多
我自己也偏好華廈勝大樓 感覺出入簡單也不喜歡高樓..
dmtc wrote:
恩~我有發現 有批軍...(恕刪)


不好意思小弟冒昧請問一下 啥叫作軍宅

是給小兵兵住的嗎
不是軍宅,是眷村改建的國宅,當初為了要照顧那些軍眷而設的眷村,經過改建後,優先給原本的眷戶以及當地徵收的土地的地主,只是剛好那個地點很不錯,所以啦,價錢就算是國宅也不低吧!
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