預售同樓層，差兩個月，有可能差十萬一坪嗎？

matthew4356

matthew4356
個人積分：35分
文章編號：90147971

35分

樓主

2024-08-13 19:16

我去看基隆某預售建案
頂樓六月有售出兩戶小坪數的
然後我八月去看大一點坪數
面向較好的房型，報價差十萬合理嗎？
我看同戶樓下實登便宜4.x萬
也就是說我如果買頂樓，會跟次頂樓差一百多萬

2024-08-13 19:16 發佈

文章關鍵字樓層預售建案頂樓頂樓房型小坪數基隆同戶樓下十萬一十萬一百

阿丹

阿丹
個人積分：4575分
文章編號：90148020

4575分

2樓

2024-08-13 19:30

一日三市
早上下午可能就不一樣了

matthew4356 wrote:
我去看基隆某預售建案...(恕刪)

真情玉荷包

真情玉荷包
個人積分：1005分
文章編號：90148052

1005分

3樓

2024-08-13 19:41

這些話你應該問代銷房仲

warwickwang

warwickwang
個人積分：10210分
文章編號：90148072

10210分

4樓

2024-08-13 19:46

matthew4356 wrote:
我去看基隆某預售建案...(恕刪)

主要是買到喜歡的坐向買到喜歡的格局買到喜歡的車位，有能力有財力這十萬根本不是問題，

問題在於如果你的房座向差格局差車位差，買完後連後悔機會都沒有，那真的價值在哪兒呢?

ysjl

ysjl
個人積分：220分
文章編號：90148261

220分

5樓

2024-08-13 20:38

面向、樓層報價不同，你要看你要的戶型樓下報價才準，我隔壁同樓層面向差、室內廁所廚房沒對外窗、車位在B3，這些差異當初報價同樓四戶高低差1-5萬。

1740TT

1740TT
個人積分：46450分
文章編號：90148278

46450分

6樓

2024-08-13 20:44

如果一個面海有海景永久棟距，一個跟面隔壁棟在陽台伸手可以借醬油的一坪價差十萬也是有可能。

pakwuco

pakwuco
個人積分：72分
文章編號：90148731

72分

7樓

2024-08-13 22:43

同樓層不同方位房型的有差異很正常，

樓下同戶實登每坪差4萬，
沒說是多久前的，
以最新實登來看至少也隔了2個月以上，
中間都不知道調漲幾次了微冷笑

tolokomo

tolokomo
個人積分：1834分
文章編號：90149630

1834分

8樓

2024-08-14 8:17

就像股票交易, 如果量縮到底, 盆子小, 買的人賣的人都少價格就會失準, 可能特高或特低.

但是每個人都想鑽房子的錢, 所以會買到特高是大概率.

Richard0423

Richard0423
個人積分：2616分
文章編號：90149642

2616分

9樓

2024-08-14 8:19

為什麼建商要推這小房?
1.價格比較低，也可以比較好入手
但通常我身邊買這種房的都後悔!
可能有小孩空間就不夠，入住東西變多沒地方放。
任何東西買在高點就可能會有賠錢的可能(這點要清楚)

alec1

alec1
個人積分：1413分
文章編號：90149690

1413分

10樓

2024-08-14 8:31

面向好又有景的話，差個10-20%都有可能