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請問 基隆安樂區 66行館建案 與 台北民生社區 [已購大安區中古屋]

小弟不才工作了快10年, 小孩子也一歲半了, 原本住在基隆安樂區長庚對面的橘郡社區, 室內坪數大約是28坪, 一家三口倒也住得愜意, 我和內人工作都在台北長庚附近, 不管搭車或是開車上下班都還蠻方便的

最近想換房子, 工作地點考量, 台北民生社區一直是我心目中的首選, 但唯一的缺點就是貴和屋齡老舊, 而基隆則是我從小到大成長的地方, 缺點就是房價沒有跌價就算很了不起了, 每天通勤的時間和交通成本以及小孩的就學環境沒有台北好

不知各位先進有何建議?
2008-07-18 11:46 發佈
錢不是問題當然住在台北民生社區是好的

66行館 頭上有天腳下有地, 權狀80~90坪, 預估 1300~1500之間不知可不可以拼得到

台北民生社區, 超過30年屋齡, 權狀40 室內大約不到30, 不一定有車位, 1500 可能要拼一下


這位老兄

我是勸你 搬到台北 原因很簡單

你在工作應該也沒幾年了 多位你的後代想想八

1 你的孩子讀書,通勤,很累更花時間

2 你的孩子長大上班,又要重蹈你的覆轍,通勤,更花時間金錢


基於上兩個理由 你若為你的後代想 搬到台北是對的


我看很多建中生搭基隆客運還在看書
唉 真是可憐
橘郡到長庚,走路下去就有車可以搭了。
六六行館,到長庚有一段距離。平常或許還可以騎機車接駁,要是下雨天? 搭公車嗎?那附近好像有基隆客運總站。
社區巴士? 66戶要支撐一個社區巴士要多少錢?


總之從66行館到長庚交通要解決。

透天的地價稅或是房屋稅都比較重。

將來價值問題。基隆的房子一向好像沒有增值空間。別說增值,保值性可能也沒有。隨著屋齡增加,價值就減少。代表的是越住殘值越低,好像租屋或是買車一樣。畢竟每坪20萬在基隆算高的吧!!

再來是小孩以後就學問題。

民生社區的話小孩上學就棒了。交通方便,台北長庚工作也方便。


綜合以上 民生社區絕對是勝 但是輸就輸在大家心中都有一個擁有透天厝 前後大庭園的夢。


小弟住樓主附近
也在台北和基隆決擇
但個人不會以下一代通勤為考量
為下一代而活累又沒保障
基本的沒少給,他應該要知足了
不如多為自己和另一半著想較實際

有能力還是往台北買吧
但只限北市,北縣就不用了
通勤應該一大票沒基隆到台北快 

更支持樓上講的
買66行館,還不如住橘郡方便

基隆地段好一點的早蓋房子了
新建案都撿剩的蓋
而且一堆蓋在山坡地

66行館說地段地段差
說交通交通差
說機能機能更差

唯一優點只有新又大
問題是買那麼大幹麻
德安家康就是個案例
我又來發表

我家也住基隆透天 一百多坪

但是 大有什麼用 打掃起來無敵累 空間大 只是一個爽字


我在汐止買了一間22坪 房子 但是交通機能 學校環繞 都OK

我的能力能做的 只能幫後代縮短 到台北上班的距離

我覺得 買貴一點 以後自己老了 看醫生也比較方便

長期來說 油錢 搭車時間 十年 搞不好都回本嚕
健康路185巷那很多國宅 地點環境都不錯 學區好像是健康國小 騎車2分鐘到民生圓環 可是超貴....40幾坪都超過1500萬..可是是鬧中取靜的地點
小弟的兒子還小, 我起碼應該會工作到他大學畢業, 我也只打算供應我兒子到大學畢業, 算算還要再工作20幾年.

我在公司附近有租一個車位, 老婆的工作地點也是在附近, 所以平常都是一起開車上下班, 交通不是很大問題, 這麼多年來也習慣了, 只是每天早起晚回, 花的時間成本, 想想實在不值,

再加上, 平常和假日作息幾乎都在台北, 所以一直有移居台北的打算, 但是在負擔得起的情況下, 房子的屋齡就會偏高, 可使用的坪數也不是很大,

以前家裡就是二層三的透天厝, 所以一直很嚮往頭上有天腳下有地透天厝或別墅, 打掃的部份就不是很擔心, 我每兩個星期會請清潔公司到家裡徹底打掃一遍

或許是我從小就在基隆安樂區長大, 平心而論, 不管是橘郡或 66行館, 方便性都好像差不多, 反正出門不是開車就是騎摩托車, 一樣都是左接北二高, 右接中山高, 到基隆市區沒差那一分鐘, 說學區, 也沒很大差別, 安樂社區一期的熱鬧程度也不會輸長庚商圈, 以搭台汽到台北而言, 一期那邊就有站了, 但要論搭長庚的車到台北長庚的話, 還真的不如橘郡, 到長庚看病也不差這兩分鐘車程, 所以都差不多

現在我考量的真的就是小孩子學區的問題, 考慮民生社區除了離上班地點近的考量外, 那邊的國小國中也不錯, 如果要選的話就會選健康國小和介壽國中中間, 偏偏這一區塊的價格真的比較高比較硬
那就繼續存錢觀望吧!!

回想三年前,我爸才從民生東路延壽國宅搬出,那時候才賣800萬。沒想到時過境遷,現在開價到1500了。

而我五年前買的七堵公寓,當時買五萬 現在附近開價六萬。

所以地段真的是神奇的東西啊!!
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