人盡皆知，美麗上城坐落於順向坡，屬地質敏感區(如下圖1、2)。這沒什麼好說的，怕就是怕，不怕就是不怕，反正大家想清楚上桌下好離手就是了。
今天想跟大家討論的是上桌下好離手之後的成本。煩請大家參閱圖3。圖3有用紅圈圈起來的金屬束狀體。這是什麼呢?這個玩意是地錨，是挖山後穩定邊坡的工程構造物，跟山壁前的擋土牆是哥倆好，用意在於抓住土層穩定它，按奈它。但是呢，這東西不是裝好就一切結束了。它是需要檢修維護的，參考高公局的養護手冊(國道邊坡最多的就是地錨等各樣邊坡穩定物。)，依據邊坡穩定與否，有不同期限的巡檢:
1.定期巡查－例行性之定期巡查頻率得視邊坡等級而定，由養護單位負責評估。原則上 A 級坡每月至少 1 次，B 級坡每季至少 1 次，C 級坡則每年至少 1 次，至於 D 級坡則規劃每 3 年巡查 1 次
2.特別巡查－颱風（針對陸上颱風警報發布 7 級風暴風半徑內之警戒區域範圍）、豪雨（24小時累積雨量達200毫米以上，或3小時累積雨量達100毫米以上）、地震（地區震度 4 級以上）或人為破壞因素（如火災或車輛撞損等人為破壞）後視現地狀況為之，於特別巡查啟動後 3 日曆天內辦理完成，惟當數量眾多時，可先針對需優先關注對象進行，其餘 C 級以上路塹邊坡則於優先關注對象完成後 14 日曆天內完成。
由於目前尚不知本案基地後方邊坡等級如何，以及設計方規畫如何。所以實際需要的巡察如何，亦不可知。既然頻率不知，為何要特別提呢?
因為本案管理費，聽說是每坪60-65元?那麼是否有把將來對於地錨檢修的費用估進去呢?我猜應該是沒有，所以重點只在，各位上桌的人，大夥凝聚點共識。房價會漲，前提是你的房子存在。本案房子存在基礎是後方的地錨設施，為免大家失去籌碼，懇請日後管委會成立後，對於地錨維護相關議案，多多關心並投注資源(錢)。其原因在於國三基隆端順向坡走山事件(參考工程會國道 3 號 3.1 公里崩塌事件報告-google就有)，"未執行巡查，...其預力是否逐漸損失及鋼腱（鋼絞線）是否發生鏽蝕，無從得知"。
再好再安全的設計，都需要維護來維持。謝謝大家。
高公局養護手冊:
https://www.freeway.gov.tw/Upload/DownloadFiles/%E9%AB%98%E9%80%9F%E5%85%AC%E8%B7%AF%E9%A4%8A%E8%AD%B7%E6%89%8B%E5%86%8A(%E4%B8%8A).pdf
如圖:
圖1
圖2
圖3
