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有人知道基隆--百福社區的椰林清境第二期,值得購入嗎

兩三 wrote:
問女王她說好像是原先名軒蓋的麗景....(恕刪)


小弟這個週末去看了一下名軒極景,順便問了一下銷售員,
她是說代銷公司換成現在的信義房屋所以改了名稱
(我想可能是賣不好改名轉一下運),
說說這次看屋的心得,給有興趣的朋友們參考:

1.首先該產品為3棟7層樓+B1(停車場),一棟兩戶電梯華廈型
座西向東,42戶統一面向(不確定是不是正東),車位是1戶1
位(必購).1F住戶車位為1F門口.
2.低公設...所以除了頂樓天台,樓梯(沒親自走過)&電梯,陽台,B1
停車場之外,其它就什麼都沒有了
3.室內格局方正,各房間的牆共用,所以沒有走道(這點我很喜歡),隔間
使用輕隔間(隔音效果質疑),室內空間有"很大"的感覺.排水,冷熱水管
為明管設計.對外窗戶為隔音窗(當場試過後效果質疑)
4.浴室防水處理只做100cm,微電腦冷暖空調(好像還有除濕不記得了),
馬桶是X牌(沒問)2段式,主臥好像有浴缸,另一間為乾濕分離淋浴(號稱
6星按摩淋浴) 盥洗台為透明強化玻璃一體成型,因為它所以我浴室很多
東西就漏看了...
5.廚房為封閉式,進出口有扇防火門(讓人印象深刻),流理台為前後雙排造
型,間距目測約60cm(下次要問清楚),門櫃為鋼琴鏡面白色(烤漆??)瓦斯爐
,抽油煙機(隱藏式)為豪山牌(看起來很沒力),本想開機測試一下,不過銷
售小姐說不方便所以作罷,預設冰箱的位置有不斷電插座(空間滿窄的),
目測放大3門(含)以上冰箱應該有困難
6.這次看的是6F,室內感覺悶熱(已開窗),與南北向的精心園感覺差異非常大,
門前雖然有基隆河但是站在陽台上感受不到水氣...(河水快乾了),夏天
冷氣費看樣子省不了多少.
7.管委會尚未成立,有些先進住的住戶陽台有稍微前推包覆,雖建商號稱有與
其住戶簽訂切結,同意受管委會外觀規範(需表決),讓小弟嗅到有投機味道
在裡面.喜歡大樓整體外觀統一的我得考慮一下.
8.門口的廢鐵回收(中心),聽說,聽說,廠商買了一塊新地有遷移的打算,不過
至於有沒有遷移時間表這就不得而知了.
9.夜間非常漆黑,治安上有疑慮的部份,聽說由里長已申請路燈(尚未安裝)
,且加裝紅外線監視器(建商),至於晚上野狗群是否還會不會集結,等過幾天
休假小弟再前往觀察.
10.本產品最大的賣點為河岸景觀......經實地看過後.......對面的工業區煙囪
恩...該怎說呢??還真不好形容,請有興趣的朋友實地看過後自由心證吧.
11.銷售人員方面就精心園,椰林2 來做比較的話,態度及產品熟悉度算是第1名
,與精心園互有優劣難分軒輊.最糟的還是椰林吧.

由於這次看的很匆忙,很多地方都沒仔細看,小弟我大概會再去一次.










我想請問一下你當天去看名軒極景的時候對方開價一坪約多少錢呢?還有目前已有多少人入住呢?
我也去看了下名軒極景環境了.覺得整體部分還不錯.只過不單價部份一平開到14.1萬左右.實際要買的話有多少空間這一點不知道有沒有人已經買了那裡可以透漏一下呢?
名軒極景我上禮拜也有去看,
開價仍然是14.1/p,
有試探底價,
信義的代銷小姐說..她可以努力談談看,但12/p是不可能的~
跟理想價有差異...
所以就再等等看吧> <
騙人布的粉絲 wrote:
小弟這個週末去看了一...(恕刪)

名軒極景=>這個我在去年過年有去看過, 當時的確不是叫這個名字.
當時開價跟你目前問到的差不多, 只不過當時就說哪裡哪層都賣光了...
結果到現在還是整棟都暗森森...
xoxoxo111 wrote:
名軒極景=>這...(恕刪)


名軒極景到現在還是黑漆漆的喔[很樂]
一樣沒啥人住,也沒看到啥點燈,但是價格還是守的很硬
前面的回收廠照常營業,野狗一樣聚聚,路燈一樣沒有安裝。


精心圓上次聽房仲業務說,只剩下幾間了,買完就clean了。


椰林…不清楚。

首相賣掉不少了,特別是店面被機車行入住了,二邊的二樓也因為可使用空間大,早早就被買下了。
其它樓層零星有幾戶入住。


以上報告完畢
yufengchien wrote:
最近買了信義市場附近...(恕刪)
機械式停車位竟然要價130萬 真的很貴
剛好爬到這篇

最近小弟也在看這附近的房子 新建案動不動就 29萬/P 起

時至今日 當初 16萬/P 的椰林清境二期 也越住越貴了....


abenho wrote:
這種價位日後都是跌
基隆太多這種歷史了
要買基隆就要買合理價格的
不然何必買基隆?
去找找五到十年左右的中古屋
十萬以內的都很好找
這些建案幾年前買第一手的全賠
因為都買十幾萬
了解?

evenbuy wrote:
剛好爬到這篇最近小...(恕刪)



10過去年了 已經8-900 去了 有人知道基隆--百福社區的椰林清境第二期,值得購入嗎有人知道基隆--百福社區的椰林清境第二期,值得購入嗎有人知道基隆--百福社區的椰林清境第二期,值得購入嗎有人知道基隆--百福社區的椰林清境第二期,值得購入嗎有人知道基隆--百福社區的椰林清境第二期,值得購入嗎
回不去了,千金難買早知道
朋友也推薦我來買百福,說一坪10萬出頭就有了

但是我看這個社區網路上賣29還30..........

可能朋友太久沒看房子了,還是他看了這篇的前半部(看一下年份好嗎)有人知道基隆--百福社區的椰林清境第二期,值得購入嗎有人知道基隆--百福社區的椰林清境第二期,值得購入嗎
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